城市舊改是城市規劃的重要一步。近日，九洲商貿中心周邊的舊改又迎來好消息。
保利達城市更新項目機器進場，正式拆除
今天小編經過九洲大道，發現保利達城市更新項目已經有機器進場，該項目在兩年前已用屏障和柵欄進行圍擋，如今終於邁入動工階段。
◑項目位置圖
從現場可以看到，三臺吊車在工作，地面上大部分樓體已被拆除，剩下的一棟將於近日拆除完畢。
◑現場圖
根據公開資料顯示，保利達項目實施主體為珠海保利達房地產開發有限公司，更新方向為商業、商務用地功能，將打造成樓高220米的商業商務綜合體。
◑拆除重建範圍示意圖
更新用地面積28269.54㎡，原有合法建築面積：20892.08平方米。另外，將配建3600㎡二級鄰里中心，建成後無償移交政府。
◑拆除重建範圍示意圖
九洲商貿中心多箇舊改已啟動
在九洲商貿中心區域，目前已經是有龍光、富力、利騰、國維、中海、華髮等參與舊改項目。
◑九洲商貿中心航拍
◑九洲商貿中心舊改
廚師寶項目
上月，珠海市自然資源局公佈了九洲商貿中心範圍內的“廚師寶城市更新項目”的批前公示，項目將規劃新增1所12班幼兒園，以及180m高的商務商業樓棟。
◑項目位置
其中地塊一，是工業用地，權屬單位是珠海經濟特區三聯企業（集團）有限公司，用地面積10395㎡，目前地上建成了3棟建築物，建築面積為6525㎡。
地塊二同樣也是同業用地，權屬單位是珠海漢勝工業有限公司，用地面積12170㎡，已建成3棟建築樓，建築面積為6085㎡。
◑規劃土地用途
廚師寶城市更新方向是幼托+商務商業，擬控規修改後的幼托用地面積為3621.41㎡，建設12班幼兒園，停車位配建24個。另外，商務用地+商業用地用地面積增加到15163.09㎡，建築面積為119333.52㎡，建築限高180m，停車位配建478個，還包括1處二級鄰里中心。
◑單元規劃調整
小編今天實地探訪，廚師寶項目周邊建築沒有拆遷的痕跡，店鋪依然正常營業，廠房裡面也停滿了車。
◑實景圖
值得一提的是，龍光申請對該項目實施拆建更新。除此項目，龍光還是銀豐大廈、中島毛紡廠的實施主體。
龍光玖雲著
去年，龍光補倉九洲商貿中心，介入中島毛紡廠城市更新項目，用地性質為商務用地和旅館類用地，屬“工改商”類拆建更新項目。
項目命名為“玖雲著大廈”，用地面積9127.94㎡，評估地價款為2.87億元，項目目前已建至三層。
◑龍光玖雲著實景圖
龍光玖雲匯
另一項目龍光玖雲匯(銀豐大廈)目前多臺機器進場，即將拆除完成。
◑龍光玖雲匯實景圖
擬新建一棟200米高、54層的超高層綜合辦公樓，一棟95米高、31層的住宅，整體功能含括了商業、辦公、住宅及鄰里中心，並設有城市開放廣場。
◑龍光玖雲匯效果圖
除此之外，利騰金力灣(原興業玻璃廠)、國維中央廣場(原麗珠藥廠)、富力新天地(原恆信工業城)已陸續完成舊改，都是在售階段。
九洲商貿中心在不斷的更新建設，隨著舊改項目的有序推進和改造，九洲大道上的風景線在不斷被刷新。
