“佛山已經不是你記憶中的佛山，房價也不是你想象的那個房價。”
如今佛山剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。
今天，我就來和各位聊一聊順德的一個新盤項目：博澳城。
從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛改購房者的產品。
項目基本信息
- 項目名稱：博澳城
- 參考單價（元/㎡）：13000
- 地址：順德區大良倫桂路與鳳翔路交匯處北側
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
博澳城位於順德。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有鳳翔商業廣場、新紅棉商場、桂畔裡，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
博澳城屬於普通住宅。
由佛山市順德區兆輝投資置業有限公司開發。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞四居室（2衛）
面積：132平
4室2廳2衛
戶型2：寬敞大三居（2衛）
面積：106平
3室2廳2衛
戶型3：寬敞大三居（2衛）
面積：105平
3室2廳2衛
戶型4：寬敞四居室（2衛）
面積：142平
4室2廳2衛
戶型5：寬敞四居室（2衛）
面積：153平
4室2廳2衛
戶型6：79.0平戶型
面積：79平
3室2廳2衛
戶型7：緊湊小三居（2衛)
面積：94平
3室2廳2衛
戶型8：大兩居（2衛）
面積：82平
2室2廳2衛
戶型9：79.0平戶型
面積：79平
3室2廳2衛
戶型10：緊湊小四居（2衛）
面積：100平
4室2廳2衛
戶型11：緊湊小四居（2衛）
面積：90平
4室2廳2衛
戶型12：寬敞四居室（2衛）
面積：131平
4室2廳2衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手大良西區的上車盤。較為緊湊的戶型比較適合三口之家。3室2衛的戶型空間緊湊，功能性強。和3室1衛的戶型相比，更加適合追求居住私密性的購房者；但相對來說，可能會犧牲掉一些次臥的空間。
怪不得有人說，25歲買房，最糾結的莫過於：90平三居到底要兩個衛生間還是要更大的次臥。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為大良西區的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 大良西區其他新房樓盤：
目前大良西區的在售新盤，還有康格斯花園、康格斯橡樹灣，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前佛山的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對博澳城的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
