央行緊急徹查深圳銀行年內房抵經營貸
2020-04-21 07:47:26 來源： 廣州日報
連日來，深圳樓市出現逆勢行情引起了多方關注，並有業內人士爆料背後的推手竟是可獲貼息的經營貸。而這一情況亦引起了監管部門的重視。廣州日報全媒體記者從權威渠道獲悉，4月20日，中國人民銀行深圳中心支行貨幣信貸處發佈通知，要求轄內各家銀行緊急自查關於房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況。
4月20日，中國人民銀行深圳中心支行貨幣信貸處發佈《關於房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況的緊急自查通知》（以下簡稱“《通知》”），其中要求各銀行針對今年以來新發放的房抵經營貸（含借款人為企業或個人）情況立即開展自查，主要有以下幾點：
一是截至2020年3月末房抵經營貸餘額，2019年3月末餘額，2019年12月末餘額情況。
二是貸前准入情況。對借款人名下經營實體的真實性調查情況，借款人持有被抵押房產時間情況，企業成立時間情況。
三是貸款管理情況。重點梳理借款人（含企業或個人）自疫情發生（1月25日）以來新購房產（含住宅和商務公寓等）並以新購房產作抵押的貸款情況，以及計劃申請財政貼息和預計實際貸款利率水平情況。
四是貸後管理情況。借款人貸後新增房產的監測情況。
五是自查發現的其他可疑情況或問題。
記者注意到，該通知對自查要求很緊急，銀行報送自查報告的截止時間為當天下午2﹕30。
監管緊急徹查房抵經營貸，與近期深圳樓市的逆勢行情不無關係。銀行業人士告訴記者，企業主全款買了房之後，可以用來做抵押低息貸款。
個人名下只要有住宅或商務公寓，以公司法人名義申請，就可以按市場價的70%貸出款，年利率在3.9%到4.5%，算上深圳疫情期的小微企業財政貼息後，利率可低至2%。
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