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追着房价奔跑的人呐，何时能超越涨价的速度啊！整天盼啊盼政策，如今终于等来了！
10年之前，自己还是一个初长成的少年，10年之后，画风突变，因为买房犯了难；
购房漫画图
央行再次降息，1年期LPR首次调降至4%以下，5年期以上LPR非对称调降；
高校、中等职业学校在校生、新毕业生（毕业未超过5年）在沈购买新建商品住房的，沈阳市政府分别给予200元/㎡和契税全额补贴两项奖励政策；
以上是不是说明房产市场有好事了？送你四个字：想的真美。
然而这些，并不是笔者要讲的最新房产政策。
看到这个题目时，你最先想到的是什么？又来利好了，买房合适了，亦或是房子降价了？再或者是房子涨价了，限购政策又严了，无房一族更难了？
只要一提到政策，估计百分之八十以上的人都是细思极恐的，总是殚心竭虑大过于欢喜。
如今的地价都快赶上前两年房价了，再出现大降价的可能性估计是不大了。
那么房产市场的好消息到底是啥呢？
01
没有政策就是最好的政策
关于房地产市场的发展，中央再次定调，重提“房住不炒”，不把房地产作为短期刺激经济的手段，说明房产市场依然以稳为主。国家目前仍然没有出台刺激措施和调控政策则意味着市场趋于平稳状态，没有掀起太大的波澜。政策的着力点一般体现在市场前景不太好的前提下，所以，没有政策则是最好的政策，没有答案或许是最直截了当的回答。
02
现在的出手就是最好的先手
过了这个村，再没这个店。
购房漫画图
最近在朋友圈里，看到大家都在发一个搞笑的段子：“我真的很恨当时的置业顾问，房价低时为啥不把刀架在我脖子上让我买房，如今房价这么高，追悔莫及。”
买房不能等，价格涨得猛。看来那些年里，朋友圈的置业顾问们说的话句句在理儿。
你看好的房子，只犹疑了那么一下下，就被别人买走了。
摸着良心说，昨天的我还认为“现金为王”，把钱存进了银行，结果别人买了房。人民币贬值了，我到现在都没有房。
购房漫画图
假设你的房子一平涨1000元，100平的房子就是10万元，假设你去管亲戚朋友借10万块钱，你看看有没有人肯借给你？
房子买到手就是资产，而且作为家庭资产中最大的占比，即使你赚再多的钱，都不及一套高性价比的房子来得实在。
在沈阳总会出现面红耳赤的抢房现象，甚至开盘线上就抢光。即使经历了特殊时期，房子仍然没有大涨的迹象，所以一切都该为买房让个路，现在的出手就是最好的先手。
03
理智的购房行为就是最成熟的抉择
房产市场上的两种人：第一种，房价涨了，疯狂追涨；第二种，哪买的人多跟着买哪。
今天，笔者在这里给大家的建议是：回归理性，做一个成熟的购房者。如何做一个成熟的购房者呢？
购房漫画图
第一、买房看未来的升值空间
买房不光要考虑眼前的价值，更要考虑长远的利益。比如，新开发区的房子。开发商有多精明你又不是不知道，刚开发的地方，难免配套不如老城区完善，但后续的基础设施会相继跟上，具有较大的升值潜力。再比如学区房，很多人终其一生为了孩子的教育操碎了心，有了优质学区的保障，能够让自家孩子不输在起跑线上。还有就是地铁房，便利的出行十分重要，有了地铁去哪都方便，地铁房的升值潜力也是好到没话讲。
第二、看政府规划
政府规划起到了一定的战略导向作用，于区域而言，政府重心划到哪儿，哪儿就开挂。在政府的高起点规划之下，下一个崛起的将会是新的中心。地段！地段！还是地段！
第三、宜居洼地
如何看是不是宜居洼地呢？首先，看交通。交通是板块发展的催化剂。其次，看人口，置业人口的大量集聚，势必会带动区域发展。除此之外，看居住舒适度，包括河流经济的带动以及周边环境的优越程度，以上这些都是影响宜居的重要因素。
笔者跟你们一样，盯在房产市场的最前线，期待着重磅好消息的出现。在房产新政没有到来之前，没有政策即是最好的时间。
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