承認吧，廣州饞香港人已久。
4月22日，是南沙自貿區成立5週年的大日子。
房小擎關注到，南沙區“青創人才公寓”於當天正式運營。南沙開發區管委會副主任潘玉璋為首批港澳青年，頒發南沙青創人才公寓鑰匙。
圖源：中新網
管中窺豹，可見一斑。
廣州為構築粵港澳大灣區人才高地，不僅提供眾多就業崗位，而且連生活、居住方面也給予幫助，真下了不少功夫。
一直以來，香港樓價之高，已經為全地球人所知。
700多萬人口，擠在這77平方公里的宅地上，稀缺程度可想而知。
香港生活成本高企，由於人口密度高，導致很多年輕人受了良好的名校教育，但是畢業後仍找不到合適的工作。
現在香港最牛的行業——金融，其薪水遠高於大多數行業，讓無數香港學子為之嚮往。
但據瞭解，一所投行大概數百人，就業崗位比較少。
競爭激烈，不少香港海歸學生無法如願就職，就業受阻最終去賣奢侈品、賣保險...
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的出臺，告訴香港年輕人：你如果在香港沒法創業或就業不順心，買不起房子，你可以來南沙，到廣州來。
人才，是21世紀的稀有資源，廣州當然是“垂涎”了。
那麼問題來了，如何吸引香港人前來？
廣州憑藉的交通輻射力，陸續出臺各區的粵港澳產業等規劃，一張恢宏藍圖已經徐徐展開。
01
南沙—慶盛、南沙灣、橫瀝等
南沙作為大灣區門戶，是灣區戰略的粵港澳全面合作示範區。
慶盛板塊，是南沙與香港的科技創新合作示範區。
利用香港科技大學（廣州）的教育優勢，結合產學研一體發展人工智能等科技創新產業，提升南沙科技創新實力。
香港科技大學
目前，30多家科創大咖進駐於此，包括亞信數據、科大訊飛、微軟廣州雲等，千億級產業圈大局初構。
這裡交通資源豐富，有高鐵+地鐵+城際+有軌電車+高速等多維交通方式。其中，廣深港高鐵已實現28分鐘從南沙去香港。
南沙灣板塊，是南沙與香港的資訊服務合作示範區。
目前，該板塊科創實力不俗，依託香港科技大學霍英東研究院、國家超算廣州中心南沙分中心，做強南沙資訊科技園，提升南沙的資訊服務實力。
國家超算廣州中心南沙分中心實景圖
橫瀝板塊，是南沙與香港的特色金融合作示範區。
南沙國際金融島，發展粵港澳大灣區國際商業銀行，航運金融、科技金融、飛機船舶租賃、國際航運保險交易等特色金融平臺，提升南沙特色金融實力。
橫瀝島尖規劃圖
02
海珠—琶洲
琶洲，作為新基建廣州試驗區的核心片區之一，潛力無限。
目前，環球貿易中心、寶地廣場、廣報中心、和睦家、中移動已投入使用，華邦國際中心、唯品會、阿里、環球、赫基、復星已封頂，將打造萬億級產業集群。
片區發展，離不開交通的快速發展。
早前，琶洲港澳客運口岸項目正式通過環評審批，未來可從琶洲坐船直達香港機場、香港市區、澳門，距離地鐵8號線琶洲站也不過幾百米。環評中透露，這項目預計2020年12月竣工。
項目平面佈置圖
目前，穗莞深城際琶洲支線正在建設，未來琶洲可實現10分鐘至廣州南站、1小時至香港。
03
番禺—廣州南站
廣州南站是廣州城市戰略的名片，同時也是灣區戰略的代表。
30分鐘到香港，這個自然不用多說。
廣州優質的資源均彙集於此，如亞洲最大的恆大體育館、媲美珠城東西塔的南北雙子塔、比肩花城的匯中軸生態廣場、約10萬㎡的泛珠合作平臺等。
廣州南站規劃圖
而眾多知名港企沓至前來，廣州南站李錦記大廈已封頂。
香港稻香集團、翠華餐廳集團等香港上市企業，也均有意向落戶於此，將為南站產業版圖注入新的活力。
廣州南站李錦記大廈已封頂
04
黃埔—科學城
廣州科學城將建
粵港澳大灣區青年創業科技園，用地總面積約8.46公頃。根據黃埔此前的規劃，科學城將立足港澳所需和廣東優勢，支持鼓勵港澳青年到黃埔創新創業，重點打造一批粵港澳協同創新標誌項目。
黃埔科學園，也是廣州科學城擴容後規劃範圍的一部分。
這個“黃埔科學園”的來頭不小，是中科院直屬事業單位國家納米科學中心最新成立的科研院所——廣東粵港澳大灣區國家納米科技創新研究院總部園區。
單是吸引人才還不夠，留住人才更是關鍵。
在買房方面，廣州給予眾多優惠。
■ 11月22日，廣州調整購房政策，外地人購房允許個稅和社保互證。
■ 12月13日，南沙區住建局等4部門聯合發佈了《通知》，港澳居民購房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。
■ 12月16日，港澳人士在廣州各區購房，無需再提供學習、工作、居住證明，僅需提供港澳身份證和通行證，並滿足境內無房的條件，即可購買一套住宅。
■ 12月20日，黃埔區住建局發文對購房政策進行了調整，除了符合條件的外地人才獲得優待外，港澳居民、某產業園工作的新加坡居民在該產業園購房享受與廣州戶籍居民同等待遇。
目前，香港港島房價超過10萬/平，九龍甚至達到60萬/平。
廣州仍是“窪地”，均價僅3萬出頭，上車門檻低。
與香港不同，廣州彙集濃濃的煙火味，是個可以一邊拼搏，一邊熱愛生活的地方。
海珠琶洲，番禺的廣州南站，黃埔的科學城，南沙的慶盛、南沙灣、橫瀝，是香港外溢的銜接地，未來仍有很多想象空間。
