2019年已经过去大半，从过去的大半年里，已经基本可以看出一座城市今年的表现。
广东毫无疑问位居全省GDP总量之首，并且已经连续几十年蝉联第一的位置。
乍一看广东上半年的GDP似乎没有什么变化。深圳广州双城依旧领跑整个广东，佛山，东莞稳稳排在第三和第四。但认真观察会发现，实际增速里，有一个数据非常不好看，0.9%。
是的，你没有看错，中山2019上半年的实际增速，仅为0.9%，排行整个广东倒数第一。
看到这里，我们不禁问，中山怎么了？为什么之前GDP增速虽然慢但是也算正常，如今突然增速下降到1%都不到？
其一，中山人口基数较少，且人口流入也相对较少。
人口红利是城市发展极为重要的一个因素。由2013-2018人口观察可以发现，中山市常住人口近年来增速缓慢，这导致了中山享受不到人口发展带来的红利。反观深圳，广州，每年人口流入保持在30-40万左右，因此虽然GDP增量庞大，但增速依然可观。
其二，中山产业支撑差
深圳有5G，有高新产业和金融业支撑，广州有汽车制造、医药、电气机械制造，人工智能产业以及金融业也在不断发展。反观中山，缺失重大产业支撑，之前的工业由于转型升级目前已经明显下滑，但是目前来说转型是失败的，因为中山主要是以小作坊式工厂为主，之前环评查的严，已经基本把小作坊赶走了。目前来看，中山急需引进一到两个大型产业作为支撑点，吸引人口流入，否则，中山的经济很难有实质性的突破。
其三，中山房地产投资占固定投资比重太大
2014-2018年，中山市房地产投资占固定投资的比重基本在50%左右。高额的房地产投资也给中山带来了高额的房价和租金，变相赶走了置办工厂的企业。
以房价为例
中山市2016年均价仅为6000元左右，但到了2018年已经去到接近10000.这还是因为限签的原因，真实价格其实远远超过了这个数值。房价经过三年，几乎翻了一番，这样子哪里还有企业安心做实体，不如炒房来钱来得快。
这几年，一条深中通道，就把中山的房价拉了起来，很多人吹嘘通道起来以后深中同城，中山之于深圳，即是通州之于北京，如果是这样，中山也只是扮演睡城的角色，对本地经济发展影响不大。当下要解决的任务，就是尽快将翠亨新区建起来。翠亨新区定位为「4+2」，即绿色装备制造、智能电子产业、健康医药产业、高端都市产业，搭配创新金融与文化旅游两大特色服务业。高端都市产业相对于中山来说距离比较遥远，文化旅游对经济的促进作用成效较慢，金融和医药、电子产业基本被广深分流的差不多了，因此，中山应该极力打造绿色装备制造业，通过制造业拉动GDP，同时吸引人流，让中山享受人口红利，同时在房地产市场控制价格过快上涨，让工资跟上，只有这样，中山的经济增长才能重回正轨。
但说得容易做起来难，中山未来还有很长一段路要走
