去年以來,西高新5宗土地拍賣,4宗樓面價破萬。如此火熱的競拍,預示著這裡將誕生一批高品質樓盤,而區域發展也將迎來大爆發。
土拍大爆發,萬元地頻出
4月15日,一場“土拍”將西高新再次推到全西安人面前。
軟件新城約54畝住宅用地掛牌出讓,竟引來22家房企角逐,其中不乏保利、華潤、綠城、金地、中海、龍湖、中鐵等全國一線品牌開發商。
▲拍賣現場圖
最終,經過5輪“混戰”,綜合樓面價達到13877元/㎡,成為西安樓市的價值新高點。
其實不止是這次,早在1年前,西高新軟件新城的地價已經頻頻突破萬元大關。
高新地產拍下雲水三路地塊,樓面價13482元/㎡;
招商拿下科技一路地塊,樓面價11447元/㎡;
天地源拍下雲水二路地塊,樓面價9704元/㎡;
中國鐵建摘得雲水一路地塊,樓面價10729元/㎡;
5宗地拍賣,4宗樓面價在萬元以上;全市共拍出5宗“萬元地”,4宗來自西高新軟件新城。
如今這裡已經是西安名副其實的“萬元地”集聚區,未來的發展前景已相當明朗。
不過,現階段想要置業於此並非易事:
其一,供應太少,區域內僅1盤在售,目前已經處於尾盤階段,可供選擇房源不多;
其二,價格較高,目前在售樓價格在1.8萬元/㎡,最小戶型總價已達200萬左右,而後期“萬元地”入市後,價格普遍突破2萬+,想要上車更難。
眼下,高新區的進入門檻正在一步步被提高,面向普通購房者的大門也正在關閉。