隨著疫情防控進入尾聲，房地產行業基本全面復工，樓市呈現快速恢復的態勢，有些地方還出現了“夏天”。
最初的復甦跡象來自深圳。
深圳：3月以來，深圳幾個豪宅項目輪番開盤，每次都遭熱捧，甚至久違的天價“喝茶費”也重出江湖。還有某項目288套小戶型公寓開盤7分鐘全部售罄。
蘇州：3月蘇州的三個項目同時開盤，共推出近900套房源。無論是線上銷售還是線下選房的項目，幾乎都是“秒光”。
上海：最近一週，上海成交繼續反彈，多個項目認籌超100%。
成都：某項目360套房源取得預售證，1萬人報名參與搖號購房，中籤率僅為1.45%。
北京：某網紅盤25日夜裡開盤20分鐘賣了814套房……
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從三月至今，疫情得到緩解，被中斷的漲勢似乎又得以延續。
近期，樓市的復甦，不僅僅在市場上有所表現，多地的樓市政策，也不斷在試探。
4月以來，超90城相繼發佈新規，從推動房企復工復產、提供稅收優惠、鼓勵剛需釋放以及放寬人才政策等方面助力樓市回溫。
但也有不少城市，樓市新政遭遇“一日遊”的尷尬。
2月21日，駐馬店市也曾發佈促進房地產政策文件，提及首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%，被外界解讀為“放鬆調控”，之後相關文件被刪除；
3月12日，陝西省寶雞市發佈，各銀行要積極爭取降低首套房住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬；
3月24日，浙江海寧官方媒體表示：“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行。然而，就在消息發佈的兩個小時後，被撤回。這是典型的邊緣性試探。
近期，朋友圈裡也被鄭州二套首付40%的消息刷了屏，隨後，河南省工商銀行又緊急闢謠，鄭州限購區域二套房仍執行首付60%。
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梳理發現，濟南、鄭州等城市針對樓市出現的謠言進行闢謠；
也有城市針對市場明顯“回溫”跡象發佈樓市收緊調控，比如合肥、遵義、深圳、長沙、丹東等多個城市；
深圳、南沙、北京等城市針對人才房、共有產權房等政策也再次明確落地細則；
此外，4月關於公積金收緊政策也在多城市發佈，比如合肥、佛山、成都、黃山等地。
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一邊是政策的邊緣性試探，另一邊是“房住不炒”的主基調不變。
面對市場突然的回暖甚至炒作，相關部門也在緊急應對，防止市場大漲大跌。
鄭州呢？
開始預熱？
據克而瑞數據顯示，3月主城區多盤銷量較好，開盤去化均超9成！
正商豐華上境，去化率98%，幾乎接近清盤；高新區龍湖景粼玖序去化率約92%；
二七區鄭州華僑城3月底、4月上旬接連兩次開盤加推，去化均達到91%。
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另一組數據也佐證了鄭州樓市的復甦。據樂居河南監測，鄭州新房市場第三週成交環增14%，4月前三週新房累計成交近1.3萬套！
從數據來看，鄭州新房成交量從月初至今持續攀升！
不僅如此，預售證也在加速審批中。上週鄭州6個項目獲證2261套！管南三大熱盤成為拿證“主力軍”。
鄭州樓市逐步復甦，也無外乎被積壓購房需求正在釋放。隨著疫情的逐步消散，原本打算2月份買房的客戶，如今都擠壓進了二季度，市場熱一點也在情理之中。 另外，新一期LPR如期下行，也在一定程度上減輕了購房者負擔。
綜合來看，疫情對鄭州樓市的影響在逐步淡化，樓市成交量正逐步回暖。
寫在最後
1、“房住不炒”大趨勢下，調控政策收緊可能性不大了，維穩將是大勢所趨。
2、當下，部分城市房企拿地積極性大漲，所以，部分城市高價地井噴也見怪不怪。
3、被疫情積壓的購房需求正逐步爆發，滯後的小陽春趨勢已經出現了！
4、買房時機成熟了麼？降息了，不妨趁春暖花開之際，去售樓部實地看看吧！
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文章來源:樂居買房
