東營市中心城區終於又上新地了!這次在哪裡?是什麼樣的地塊?看過來!
2020年4月22日，東公國土資告字[2020]10號出讓公告發布，東營市公共資源交易中心以網上交易方式出讓2宗國有建設用地使用權，擬於2020年5月21日成交。地塊詳情如下：
單位：平方米、萬元(人民幣)
注：
1、起始價、成交價不含其他行政規費(稅)，其它條件詳見網上掛牌出讓文件。
2、2020-30號土地出讓金價款繳納，按照《東營市人民政府辦公室關於印發東營市中心城區房地產用地管理辦法的通知》(東政辦發[2018]26號)執行。
3、2020-30號地塊周邊道路，由東營開發區管委會負責，土地出讓後一個月內先修建臨時施工道路，2020年底前修建完成規劃供熱站南路和供熱站西路。
4、2020-30號宗地內若有地下管線等設施由競得人自行遷移或避讓。
5、2020-31號土地符合東營區土地利用總體規劃(2006-2020年)、東營市城市總體規劃(2011-2020年)，按照規劃設計條件項目用地符合節約集約用地標準，符合國家產業政策。
6、2020-31號土地位於東營高新技術產業開發區，東營高新技術產業開發區管理委員會向我局發了《關於明確雲門山路以東、鄒城路以南地塊產業發展、建設等條件的函》，提出該宗地規劃建設研發和工業設計等生產性服務項目，由東營區勝園街道辦事處作為履約監管主體，在土地出讓成交後與競得人簽訂建設項目履約監管協議，對項目後期建設使用進行監管。
7、2020-31號土地內所有電力線路及地下管網由競得人自行遷移或避讓。
從公告信息看，2020-30號地塊位於華山路以西、杭州路以東、供熱站南路以北，規劃為住宅用地(用地內不得建設任何商業建築)，規劃面積74024.41㎡(約合111畝)，起始價20020萬元。經計算，該地塊地面地價為180.3萬元/畝，起始計容樓面價1931.8萬元/㎡。
2020-30號地塊位置示意圖，僅供參考
據悉，2020-30號地塊南部規劃為山東勝利職業學院，根據劃撥用地批前公示，山東勝利職業學院地塊佔地24.6公頃，受讓單位為“山東藍海教育發展有限公司”。此前有消息稱，2020-30號地塊將建藍海馨園二期項目，藍海集團還在職工內部開展問卷調查，但最終是否如願還要看拍賣結果。
從地塊位置示意圖看，2020-30號地塊北部為在建工程海通蔚藍郡，東北方向為規劃九年一貫制義務教育階段學校，東側過供熱站隔華山路相望的是在建高端項目海通碧仙湖畔以及碧仙湖公園。
片區規劃圖
2020-30號地塊周邊交通便捷，南一路為城市快速路，杭州路、供熱站南路、供熱站西路都將修通。周邊有碧仙湖公園、東營市植物園、廣利河溼地公園等，還有規劃中小學、東營職業學院、山東藍海職業學校、山東勝利職業學院、東營市檔案館等公共配套，環境較好，教育配套優良。成交情況值得期待。
從公告信息看，2020-31號地塊地處東營高新技術產業開發區，位於雲門山路以東，鄒城路以南，規劃為其他商務用地，規劃面積56778.24㎡(約合85.17畝)，起始價2150萬元。經計算，該地塊地面地價為25.24萬元/畝，起始計容樓面價236.67萬元/㎡。
2020-31號地塊位置示意圖，僅供參考
2020-31號地塊南側為里奧國際商務中心及勝園街道辦，向南跨過南二路是勝利石油科技產業園，北側是住宅區，為里奧溫莎谷及科教小區，東側為現河村，西側有廠區。按照相關規定，該宗地規劃建設研發和工業設計等生產性服務項目。
