现在买房的人越来越多，买房对于一个家庭来说是一大笔支出。当遇到有买房需求而手上资金又不够的情况下，很多人就会选择买二手房。那么买二手房时我们应该注意哪些问题呢？
1、核实对方身份。
如果是个人，看他的身份证。如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托。
2、核实产权是否清晰。
卖方必须是房屋所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。
3、核实房屋状况。
在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利状况。这些情况的核实，有利于你控制好交易成本和风险。
4、明确交易程序。
二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。要注意保留好交易的证据、过户一定是要房产证上所有人到场才可以过户、在交房时要查清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
5、明确违约责任。
和卖方要明确严格违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
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