網上謠言年年有，今年特別多!最近，疫情都還沒過去，買房的人就多了起來。住房市場問題也一直是人們關注的焦點，尤其是房價問題。各行各業的專家經常滿嘴舌頭，房價不斷上漲和下跌，買家也不知道該聽誰的話。房價究竟何時才會下跌?
研究中心專家也對此作出了表示，2020年的房價也許會讓人很受傷，如今購買主力幾乎是85後和90後，年齡大多在25歲之間。然而到了2020年左右的時候，這個年齡層的人也是在不斷的縮小，買房的需求也會大大的下降。
房子蓋得越來越多，購房人群卻慢慢減少，未來高空置率或會更突出。2020年前後，隨著人口年齡結構的變化，房價下跌甚至暴跌，都將成為可能。
隨著樓市調控的再三升級，樓市火熱的狀態已被控制住，一些想要買房的購房者死死盯著房價走勢，就盼望著有一天房價能夠下降，自己能夠趁機買房，但房價下跌也實屬不易。
倒不是說房地產不能再發展，而是房地產不能再以過去近乎瘋狂的方式發展，尤其是嚴重透支城市未來的二三線城市，房價遠遠脫離於群眾工資收入不說，更和自身產業的高度嚴重不符。這樣的城市倘若房地產再來一次“瘋狂”，房價再來一波“瘋漲”，最後的結局一定是一地雞毛，無法收場。因為經濟承受不起，金融承受不起，無數剛需更承受不起。
即使很多城市有“重啟”樓市的念頭，國家方面也會“露頭就打”。房住不炒定位，過去三年被證實是非常正確且有效的，我們一定要在房地產長效機制出臺前，將該定位繼續貫徹到底。
對於房價的最大下跌空間，業界的兩位大佬也交底了。
融創集團孫宏斌表示，如果房價整體下跌30%，那房企就都死了。 降價了，購房者不一定來買，一旦交易量下跌，開發商的資金便無法回籠，這就給開發商帶來極大的風險。
同為房地產大佬的潘石屹也直言不諱，房價下跌底線就是20%，如果房價下跌超過了這個數值，絕大多數的房地產公司將不復存在。
如果房價真的下跌了20%、30%，那影響也是巨大的，從關聯行業來看，房地產業產業鏈條長、關聯行業多，與國家統計局分類的42個行業均有不同程度的關聯關係，房企都破產了，最終也會影響到每個人的工作、收入、生活，經濟也會受到衝擊。
大政方針擺在那裡了，“房住不炒”，房子是用來住的，不是用來炒的;房住不炒，但也沒人說房住不漲，更沒人說房價是要崩的。
從國情上房價也不會大跌，從政策基調上也不會大漲。那些忽悠你說房價會大跌的，不是沒錢買房的，就是見不得你好的，要麼就是自己擁有多套房的所謂炒房客，你千萬別信他們。國內是政策市場，炒房客對房市啥影響力?販賣焦慮而已。
囉嗦了這麼多，就是告訴你，房價不會崩，但也不是買了房子就賺錢。
如果你是剛需，那其實沒有糾結的必要，畢竟誰也不能明確的知道房價的拐點何時會出現，更是沒有直接的政策證明房價一定會出現暴跌的情況。總之就目前來說，“穩定房價”才是國家出臺一系列調控的最終目的。
對於手頭有投資性房產的人來說，接下來的五年，每一年都是最好的逃亡之年。如果他們執迷不悟的耗下去，必死無疑。對於想要買房的人來說，接下來的每一年相對於前一年都是更好的買點，五年之後，房地產就是馬雲說的“白菜價”。
買房前，請務必和家人攤開說明當前形勢，分析利害，然後再做決策。決策之後不管怎麼樣，同甘共苦，不要再出現互相埋怨。
