大家好，我是狗哥，一个打死不写广告，爱写重庆楼市八卦的专业狗仔。专门给大家踩神盘、烂盘、鬼楼.......
最近，大家的眼球都被一个喜欢运动的台湾艺人给赚走了，段子手们齐上阵，狗哥的朋友圈也感觉像在过年，大家一起发着各种新梗、老梗，好不热闹。现在，你们还能直视“多人运动”这个词汇吗？热度被抢光，结果都没人看狗哥写的文章了，这让我伤心欲绝！
尽管如此，狗哥我却真的很热爱另外一门运动，可以是单人也可以是双人，当然多人也行。大家可不要想歪了，我说的是跑腿踩盘。因为狗哥去踩盘不喜欢开车，只乘坐公共交通工具，只有这样才能深刻了解到楼盘的区域位置，大多数的新盘交通都比较堪忧，所以也只有走路过去了。为了能买到心仪的房子，踩盘真的是一项伟大而又必不可少的运动呢～
不过，运动虽好，但也需要节制，注意身体哦，别再瞎操心娱乐圈的事情了，侃完了台湾艺人，还是跟着狗哥一起，来看看台湾开发商在重庆修的楼盘吧。
01
神盘限价
倒挂周围3000元/平
众所周知，重庆去年发布了一个重磅消息，那就是高新区的传闻尘埃落定，得到了官宣。（详细可点击查看：重磅官宣！重庆高新区终于定了，楼市未来格局将发生重大变化！谁赢了？）随后，西区的置业热度与日俱增，大家对这里的楼盘讨论也越来越多。最近，就有一个盘引起了狗哥的注意，被网友们称为西永第一神盘，开盘即将售罄。
要知道，现在加推还能售罄的楼盘可是说是非常少见了，更何况还是在西永。它到底有什么特别之处，引得购房者这么积极呢？狗哥我在网上查了一下，其案名为华科蔚来云著，紧靠1号线微电园站，对面还有龙湖天街。难怪这个盘这么火爆，原来是有地铁和龙湖天街坐镇啊！
而另一个原因，那就是粉丝们关心的价格问题了。该项目早在2014年拿地，大约以2359元/㎡、2114元/㎡的价格拿下了如今所在的地块。之后，开发商捏在手里憋大招，一直到现在2020年才首次开盘。
图片来源：贝壳找房
果然，不出意外地被限价了，如今该项目的备案价仅为套内1.15—1.3万元/平，和周围清一色1.5—1.6万元/平相比，相差了3000多，简直是妥妥的价格洼地。
图片来源：重庆网上房地产
图片来源：房天下
不仅如此，它还和周围的二手房形成了鲜明的对比，与附近的龙湖拉特芳斯建面14423元/平相比，甚至还倒挂了2000元左右！无论如何，华科蔚来云著的价格还是比较香的。
图片来源：贝壳找房
俗话说得好，眼见为实，耳听为虚。这个盘品质如何，卖得好不好，还是得去实地打探了才知道。虽然现在是周末休息，但为了早点把神盘真相挖出来给粉丝看，狗哥我还是放弃了休息，马不停蹄的赶了过去， 步行加上坐地铁，足足花了近1个小时才到目的地，安排！
02
实地打探
现场冷清却马上售罄
从1号线微电园站出来，便看到了一片开阔的空地，有朋友透露说，这块地还没有主，但大概率会被龙湖拿下。
（点击播放视频）
远远望去，就看到了这次我们的主角——华科蔚来云著。虽然看上去有点远，但实际上从我的步行情况来看，就只花了5、6分钟。毕竟狗哥我每天进行运动锻炼，身体好，没有黑眼圈，嘿嘿。
来到售楼部，我惊喜的发现，这个盘附近竟然没看到什么分销，我就这样一个人大摇大摆地走了进去。果然是神盘，不需要中介也能卖得好？
现场的人看上去不多，沙盘附近和休息区各有4、5组购房者，整个案场大概有10来组左右，我就纳闷了，这人气也不怎么样啊。难道即将售罄的传闻是假的吗？
随后，置业顾问说到，现在新推的是15号楼，2梯4户，户型面积在套内88、98平米，价格也在套内1.2—1.3万元/平左右。
周五的时候正式开盘，现在还剩第1、2层和第4层，这去化速度在现在的重庆楼市来看，可以算得上是佼佼者了。不知道是不是狗哥太帅的缘故，置业顾问小姐姐还给我透露说，“我们楼盘限价，都是按照备案价来卖，不做任何折扣，并且开盘前，就有客户找到我们提前订房，早就落位选好了，所以现在就只剩一些低楼层的房源。”
为求真相，狗哥我在重庆网上房地产查询了一下项目的去化情况，果然跟置业顾问说的差不多，开盘短短几天，已经卖得只剩7套了，加上一些数据的更新延迟，粗略估计去化率已经达到90%以上，难得，难得。
图片来源：重庆网上房地产网签查询
看来，华科蔚来云著确实卖得挺好的。从户型图来看，也算中规中矩，还做到了三房两卫。
而从总体层面来说，该项目有16栋楼，高层11栋，写字楼5栋，呈一个田字形分布，每个区4栋楼，分割为了4个园区，相互之间有道路间隔，这就容易导致小区内部环境一般，活动范围受限的问题。
图片来源于网络
所以，以它的价格和地段来判断，未来所打造的就是一个刚需型楼盘，没有太多品质可言，门槛低，附近的刚需朋友可以下手。但是，如果比较在意品牌的话就需要好好考虑了，因为这是一个跨界修楼的开发商，修房子并不是他的老本行……
后记
说到这里，就要提一下这个开发商了，相信大家都比较陌生。楼盘的开发单位全称为重庆敦宁置业有限公司，狗哥顺藤摸瓜，从天眼查找到，它的背景确实有不小的来头，背靠PSA华科集团。
图片来源：天眼查
这是一家来自台湾的电子科技公司，主要做电路基板，被动零件及记忆体封装测试等领域，其中华科的电路基板排名世界第一，被动零件及记忆体封测试排名世界第三。
这家台湾的开发商还是少见，最近大家都只关注台湾的某明星了。
虽然狗哥我总感觉从事科技行业的都是些“理科钢铁直男”，但是西永的蔚来云著确实是搞得有模有样，毕竟，这年头跨行业投资已经不是什么新鲜事儿了。
未来，华科蔚来云著的加推会依然火爆吗？项目落地会让人满意吗？
狗哥我将继续关注，并且想给开发商提一个不成熟的小建议：可以在售楼部安排一些讲话酥酥麻麻的台湾小姐姐吗～
最好售楼小姐姐要像志玲姐姐一样，一口地道台湾发嗲口音，狗哥我就满意了，借钱也要去下叉一套，就为了博红颜一笑。现在大学城买房的人还有几人记得2011年林志玲代言大学城某楼盘的盛况呢，堪称回眸一笑百媚生，售楼部都要挤爆了~
不过志玲姐代言的这个盘，曾经惨被腰斩，后来赶上2018年大行情，又暴涨。
当年的广告海报，图片来源于网络
最后，关注狗哥，关注重庆楼市，带给你最新的楼市八卦资讯，教你买房不踩坑。当然，大家也可以联系我，欢迎你们和狗哥一起去看盘。
