“重庆已经不是你记忆中的重庆，房价也不是你想象的那个房价。”
如今重庆刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将北碚作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊北碚的一个新盘项目：华润琨瑜府。
项目基本信息
- 项目名称：华润琨瑜府
- 参考单价（元/㎡）：12000
- 地址：状元小学旁
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
华润琨瑜府位于北碚。
- 交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有腾达·商都、雄风超市(北碚店)、北碚万达广场、宜客乐购物广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有北碚合美家医院、中国人民解放军第六九O五工厂医院、重庆市北碚区第二人民医院，医疗资源丰富。
产品评测
华润琨瑜府属于普通住宅。
由重庆华润置地渝新房地产有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.3
绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是华润置地物业有限公司。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（1卫）
面积：127平
3室2厅1卫
户型2：宽敞四居室（1卫）
面积：140平
4室2厅1卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
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- 同价格段本市其他新盘对比：
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以上即为幸福里对华润琨瑜府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
