二手房
天津二手房市場價較為平穩，據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年1月12日，天津二手房市場價為23162元/㎡，與上期基本持平，環比減少0.2%（上期均價為23207元/㎡）。
近十週天津二手房掛牌價趨勢
西青上漲，市內六區齊跌
上週，天津市各城區市場均價總體依舊呈穩定狀態。諸葛找房數據研究中心監測的天津市13個重點城區，有3個城區上漲，西青區漲幅最大，其餘10個城區有不同程度跌幅。
上週全市市場均價繼續保持穩定，漲跌變化不大，上週西青區環比上漲0.19%，位居第一位。東麗區環比上漲0.08%，位居第二位。
下跌城區中津南區上週跌幅最猛，環比跌幅0.37%。而武清區連續兩週跌幅，環比下跌了0.36%。
天津二手房重點區域市場價漲跌變化2020.1.6-1.12
二手房掛牌量增多
截至到2020年1月12日，天津市二手房掛牌量有所減少，上週天津市二手房掛牌量為182789套，與上期相比增加了998套房源。
天津2020年第2周各城區二手房掛牌量
降價房源數量
從降價房源上來看，津南鹹水沽依舊排在了上週的第一位，有338套降價房源。
上週津南雙港塊降價房源量排名第二，有238套降價房源，較上週有所減少。板塊內以老舊小區降價為主，出手較為困難，因而降價較多。
排名第三的是河西梅江，片區內有235套降價房源。最大降價幅度不超過5萬。
在漲價房源方面，津南鹹水沽排名第一，該片區有33套漲價房源。南開萬興街板塊排在次席，有30套漲價房源。而塘沽工農村與武清下朱莊並列第三位，均有24套漲價房源。
天津各商圈漲降top20
2020.1.6-1.12
二手房熱門降價小區
監測表明，在最新的二手房熱門降價小區的榜單裡，津南辛莊的首創城位居榜首，小區均有42套降價房源，均價在18775元/㎡。該小區房齡較新，戶型面積在90㎡左右，降價幅度不高。
津南的鹹水沽的富力又一城和八里臺的融創星耀五洲在最新的二手房熱門降價小區的榜單裡並列第二，兩個小區均有38套降價房源，均價分別在16115元/㎡和9572元/㎡。富力又一城雖然該小區降價房源較多，但降價幅度約2萬左右。
熱門降價小區Top20
2020.1.6-1.12
總結
2020年市場情緒逐步迴歸平穩與理性狀態
“因城施策”的逐步實踐與落實，不僅將帶來政府監管的逐步穩定和策略明確，也將推動市場情緒從動盪不安逐步走向平穩與理性，而市場情緒的理性，對於維持市場價格穩定十分重要。
對於自住的購房者來說，可以選擇優質的區域，等待較為利好的政策出臺後，順利置業。
