張浩天Tony
我個人認為，這兩個都不一定選。具體問題我們具體分析:
我買二手房會考慮房齡問題，目前在上海預算400萬以內都是剛需房。我首先關注的是地段。
首先我會關注位置，400萬以內是買市中心地段中環內學區房?還是上海北區寶山小地鐵房?還是？外環外十公里左右的新房。同樣的錢選擇地段不同，未來升值空間完全不同。
其次我會關注房子的年齡。92年之前的房子我不會買，起碼是92年後的房子。儘量買房齡小點的。
我會綜合考慮哪一個未來升值空間會更大可能，我就選哪個。而不是哪個更便宜選哪個。
房財觀
五樓 上海裝電梯大勢所趨 特別是去年安裝電梯規則又改了 通俗說 6層樓1梯兩戶 1 2樓全部反對 其他用戶同意也能安裝電梯 最大變化在於取消一票否決 降低同樓組同意比例 沒電梯金三銀四 有電梯金五銀六 關鍵在於不安裝電梯的小區不會升職 而且不方便 說白了二樓你也要爬一樓 老人爬的動？有錢買商品房帶電梯的 沒錢啥都要將就 以後有機會再換
年年有於920
20萬的差價對於房屋總價來說只差了5%左右，如果是首套房35%首付來說，只是首付款多付7萬左右。
而相對來說四樓比五樓各方面都要好一點，如果將來再次出售也是四樓更容易出售。
所以還是建議買五樓的那套房。
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