Joyce1012
目。东莞房子不管疫情怎么走都不会有很大影响，缓慢升值，但空间不大，别想大跌，不现实，看好就下手，当然现在入手别想有很大升值，也不会大跌，东莞毕竟二线城市来的，还有就是要看哪个片区。
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不会受到影响、反而会因为靠近深圳、香港、广州而呈“稳中有升”趋势。
1、东莞未来被国家规划为特大城市。
近日，国家住建部发布最新年鉴，超大城市6个，特大城市9个，其中东莞榜上有名！
据了解，东莞常住人口为839万，其中户籍人口仅有232万，占总人口四分之一左右。若要达到特大城市1000万人口以上，还有近200万人的缺口。只要有人口输入，对经济、房地产的推动都是有益，有足够的支撑力。
2、东莞制造产业发达。
东莞制造业实力雄厚，产业体系齐全，是全球最大的制造业基地之一。
据了解，2019年东莞重大项目建设取得新成效，2020又有44个重大项目集中动工，总投资约123.4亿元！
有产业支持，也就有劳动力与购买力，也就有购房需求。
3、东莞交通便利快捷。
不出三年，地铁、轻轨、高铁、高速将无缝连接深圳、广州、惠州，通达性极强，也就是对周边的辐射能力也更强。
4、东莞楼市稳定发展。
有了国家的大政策支持，以及地方政府在基础设施、产业集群、公积金新政、备案制度再调整等方面的驱动，使得东莞楼市发展稳定，不仅有效刺激了楼市增长，而且还缓解了房企现金流压力。
据统计，3月东莞网签量同比减少三成，但是回升明显。主要是城市前景被看好，房价预期较高，在低库存的支撑下，整体还是稳重有升，刚需、刚改仍是主力军。
4月份，受大亚湾区的红利利好以及深圳高房价、高热潮的带动下，东莞城区房价（备案价超4万/平）、环深片区（塘厦、凤岗）房价也是一路高涨近3万/平。
再加上2020年东莞将有242个城中村改造，又将迎来更多更多的置业需求。
随着疫情的形势越来越明朗，一季度积压的购房需求预计会在二、三季度释放。
楼语分说
疫情影响之下，东莞的房价所受影响不大。
为什么呢？
第一: 东莞是老牌的制造业城市，有着世界工厂之称，拥有广阔的就业基础环境。
第二: 东莞地处珠三角的重要经济地带。有深圳、广州、佛山、惠州等众多一二线城市城市为邻。经济圈相互呼应支撑。
第三: 每年都有大量的毕业生、就业人员拥入，人口持续增长。人口增长必定带动基础设施以及消费的发展，包括道路、高铁、房产、商超、教育等。
第四: 深圳的房价目前稳居大陆城市的前列，且深圳可开发的土地面积有限。部分想在珠三角置业安家的居民只能退而求其次选择东莞。这样可以兼顾工作与生活。
