今年,南京一眾樓盤放風價較高,多個剛需板塊開始邁入3萬、4萬的時代。
不過,如果預算2.5萬/㎡左右,市場上仍有一些樓盤可供選擇。
今天,筆者便列舉了各板塊均價在2.5萬/㎡上下的樓盤,可供大家參考。
1、江寧淳化-保利金地湖光晨樾
均價23488元/㎡,建面約90㎡起步
保利金地湖光晨樾目前有小高層房源在售,建築面積約90、105、115、120㎡,銷許均價23488元/㎡。除此之外,項目在售疊墅,面積為上疊115㎡、平層125㎡、下疊190㎡,銷許均價26896元/㎡,具體一房一價。
保利金地湖光晨樾位於江寧大學城東,交通便利。項目離1號線南京交院站直線距離約3.5公里,從保利金地湖光晨樾開車5分鐘就能到達地鐵1號線南醫大站。
項目面一線環抱梅龍湖,水域面積達540畝,距離梅龍湖岸僅約10米遠。
保利金地湖光晨樾整個項目設有16棟洋房(不包含人才房),16幢6層的疊加別墅,共計1042戶,打造低密花園洋房墅區。
△保利金地湖光晨樾效果圖
▼項目戶型圖如下:
建築面積約90㎡ 三室兩廳兩衛
建築面積約105㎡ 四室兩廳兩衛
建築面積約115㎡中間戶 三室兩廳兩衛
建築面積約115㎡邊戶 四室兩廳兩衛
2、江寧青龍山-都會學府(雲靖花園)
均價26278元/㎡,建面約98㎡起步
項目在售建築面積98、105、129㎡精裝房源,均價26278元/㎡,主要分佈在1-5#、8-10#。項目預計5月加推6#、16#,建面98、105、129㎡,共計144套精裝房源。
項目作為青龍山板塊內唯一的小高層社區,得房率較高的同時,價格與同片區的其他幾個樓盤相差無幾,吸納了不少區域的改善客群。
此外,項目的精裝標準包含新風、地暖和中央空調三大件,很多買房人直言性價比挺高。
都會學府隔壁就是琅琊路小學(江寧分校),區域內還有南師附中上坊小學、上坊初中等多所優質學校環伺。
▼項目戶型圖如下:
98㎡:三室兩廳兩衛▼
105㎡:三室兩廳兩衛▼
精裝標準公示▼
3、城南板橋-石林雲城
小高層均價約26074元/㎡,建面約73㎡起步
石林雲城目前主力在售小高層6、7號樓和24、25號樓洋房,其餘樓棟僅剩少量頂底層房源在售。
小高層戶型建築面積為73、93、106㎡,均價26074元/㎡;洋房戶型建築面積89-168㎡,均價29292元/㎡,精裝交付,預計2021年4月30日交付。
石林雲城位於河西南岸核心區,與河西魚嘴商務區僅一河之隔。
項目配備有指紋、密碼、鑰匙三合一智能門鎖,精選瑞士(AXENT)恩仕品牌潔具、松霖(SOLUX)品牌五金等國內外知名品牌,還配備了地暖、新風、中央空調3大件,性價比很高。
項目73㎡戶型圖如下:
4、江寧大學城-五礦瀾悅方山
均價約27100元/㎡,建面約115㎡
五礦瀾悅方山僅剩少量小高層房源在售,主要分佈在3、4、5、6、7、13#,建築面積為115㎡,均價27100元/㎡,毛坯交付,具體一房一價。詳情可諮詢售樓處。
五礦瀾悅方山整盤體量為19棟住宅,因為限價,五礦瀾悅方山的均價仍被牢牢按在3萬/㎡以內,且需現房銷售。
交通上,五礦瀾悅方山周邊有正在建設中的地鐵5號線。
教育資源上,南外方山分校就在五礦瀾悅方山項目旁,直線距離僅1.5km。除此之外,項目周邊還有東山外國語學校分校齊武路中小學等學校,其中東外分校齊武路小學,已正式開學。
項目頗具亮點的是它的“一線山景”。8.6平方公里的方山秀美風景,都不過是五礦瀾悅方山的日常。
戶型圖如下:
△115㎡戶型圖
5、城東麒麟-藍光黑鑽公館
均價25980元/㎡,建面約100㎡起步
藍光睿創新築預計5月加推C地塊剩下的300套房源,戶型100、111、129㎡。目前在售B、C地塊樓棟房源,B地塊還有少量房源在售,建築面積109、129、132㎡,銷許均價25980元/㎡;C地塊1、5號樓房源毛坯房源,主力戶型建築面積約100㎡、111㎡、129㎡,銷許均價27279元/㎡。
藍光黑鑽公館位於城東麒麟,有軌電車已通車,項目距離麒麟有軌電車南灣營站約500米。
戶型圖如下:
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