长沙晚报掌上长沙4月20日讯（全媒体记者 陈焕明）青砖、青瓦、麻石路面，配上新粉刷的白墙，有机更新后的仁美园百花村39号，变成一座古香古色的小洋楼，在保留原有老建筑风貌的同时，变得更加整洁美观，让生活在这里几十年的居民有种“生活在风景里”的感觉。仁美园百花村39号只是长房集团去年完成有机更新改造的99栋近1.6万平方米直管公房之一。记者今日从长房集团获悉，今年该集团还将启动8个片区内485栋、约8.1万平方米直管公房有机更新，让老城区更有长沙味，让老百姓更具幸福感。
直管公房是指解放后通过接管、收购、新建等方式形成的公有房屋。据统计，在长沙各区划定的老城区有机更新范围内，长房集团管理的直管公房建筑面积达32万平方米，2万余人居住于内。
这些公房，蕴藏着长沙的城市记忆、承载着长沙的历史文化，其中很多房屋被列为文保单位。但这些公房大部分建于上世纪40-50年代，濒临建筑使用年限边缘，存在配套设施落后、卫生条件脏乱差等历史遗留问题。改造更新面临保护文化和改善环境“双重任务”。
如何把直管公房改造同保存历史文脉统一起来，让历史文化和现代生活融为一体？长房集团落实市委市政府“一尊重、五统筹”的要求，按照“留、改、拆、补”的工作思路，将“留”摆在首位，通过“绣花功夫”和工匠精神，对直管公房进行精细化“微改造”，着力营造宜居环境，增强群众的获得感、幸福感，实现了居民幸福指数和片区品质形象的双提升。
“我们在改造施工中，邀请了柳肃、陈先枢等专家进行现场指导，并通过广听民意、翻阅史志载记、掌故轶闻等方式，对设计图纸、材料工艺、现场施工等进行严格把控，努力让城市留下记忆，让人们记住乡愁。”长房集团相关负责人介绍说。
近年来，长房集团先后启动或参与西园北里、潮宗街、白果园、西文庙坪等13个城市有机更新项目，参与修缮23栋历史旧宅，提质改造近100栋直管公房，对4万平方米老宅进行品牌管理、价值重塑。 今年，按照市、区两级政府统一部署，长房集团将启动吉祥巷、望麓园片区、文昌阁片区、太平街等8个片区内485栋、约8.1万平方米直管公房的有机更新，总投资逾亿元，积极助力建设美丽宜居新长沙。
