“金三銀四”即將收尾，徐州房地產市場火熱的勁頭似乎卻才剛剛被引燃。隨著徐州房價連續上漲50個月，徐州樓市火爆局勢正式拉開。徐州上週徐州樓市僅2盤獲得預售(不含賈汪區)、4盤加推，其中東區紅盤美的東湖天城開盤即罄。土地市場方面，4月15日經開區掛牌5宗地塊，3宗為住宅用地(定銷房)，2宗為鳳凰山集聚區的商業用地。
徐州房價連漲50個月！
4月16日，國家統計局公佈2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，徐州新房價格環比上漲0.6%，二手房價格環比上漲0.4%，據統計，截至目前徐州房價已經連續上漲50個月!
徐州再現“日光盤”，15秒搶空
上週樓市逐漸回溫，其中經開區再現日光盤，4月15日（週三）美的東湖天城第4次加推，276套房源15秒全被搶光！此次，美的東湖天城項目採用線上開盤，1000人參與700多人陪跑!
除此之外，上週還有3家樓盤進行加推。
雲龍區大發通銀融悅府最後一棟樓7#於4月18日開盤，共60套房，精裝均價16800元/㎡，建築面積124-155㎡，目前已賣完。
賈汪區恆大潘安湖生態小鎮4月18日推出譽瓏臺1號樓，建築面積約150㎡，還剩部分房源。據置業顧問介紹，好一點的樓層均價要8400元/㎡，差一點的樓層也要在7800元/㎡左右，該盤當前還推出了10套房特價活動。
銅山區千禧城4月13日開盤推二期22、30#樓，均為34層1個單元。均價9126元/㎡，還剩少量房源。22#樓為2梯4戶，戶型為108、128㎡。30#樓為3梯6戶，戶型為80、105、116㎡。
上週住宅成交套數環降36.12%
徐州上週（4.13-4.19）成交套數為742套，成交面積為8.51萬㎡，成交套數環比上週下降54.95%。其中成交面積、成交套數最多的是美的東湖天城，共計200套。
5盤獲預售，2千套房源入網
上週（4.13-4.19）徐州下發5張預售，賈汪區、經開區、雲龍區均有，涉及5家樓盤，總入網套數近2千套。市區樓盤美的東湖天城、大發通銀融悅府均在獲取預售後進行了開盤，共計354套住宅房源。
經開區再掛3宗宅地，鳳凰山集聚區商業配套來了
4月15日，徐州自然資源和規劃局掛出5宗地塊，為3宗住宅用地（定銷房），2宗商業用地。
其中，3宗住宅均位於經開區，2019-130號地塊與2019-131號地塊相鄰，在和平路東延北側和南側。2019-132號劉嬋河北側地塊則位於徐莊鎮。
另外，去年新興的鳳凰山集聚區有2宗商業用地掛牌，看來該區域的商業配套也即將上馬。以上5宗地塊將於5月19日下午3點進行集中出讓。
根據政府規劃，鳳凰山集聚區屬於金龍湖核心區四大板塊之一。在此前經開區的土地推介會上，鳳凰山集聚區1號、2號、3號、4號、5號地塊集中推介，5宗地塊均位於和平路東延段北側、高新路西側，緊靠已經上房的徐工人才家園，用地面積225038㎡，規劃用途為居住和商辦，欲打造成“鳳凰山國際城片區”。
目前，鳳凰山集聚區5宗地塊中，已有三宗地塊成交，分別為中南置地鳳凰山3、4號地塊（案名：中南恆通和平府）、合景泰富鳳凰山5號、6號地塊（合景·瓏樾東方），均為住宅用地。
就目前來看，地塊周邊雖配套稍顯欠缺，如今，鳳凰山集聚區內兩宗商務金融用地上線，無疑再為片區發展添一利好！
