南方日報訊 （記者/譚冰梅）深圳樓市近期出現量價回升、火爆行情引多方關注，有業內人士爆料這背後的推手是可獲貼息的經營貸流入樓市。這一情況引起了監管部門的重視。4月20日，中國人民銀行深圳市中心支行已向深圳市各商業銀行下發通知，要求緊急自查房抵經營貸（含借款人為企業或個人）資金違規流入房地產市場情況。
該通知要求各家商業銀行自查截至2020年3月末房抵經營貸餘額，2019年3月末餘額，2019年12月末餘額，包括貸前、貸中、貸後等情況。對於貸前，深圳人行要求自查貸前准入情況，對借款人名下經營實體的真實性調查情況，借款人持有被抵押房產時間情況，企業成立時間情況；對於貸款管理情況，重點梳理借款人（含企業或個人）自疫情發生（1月25日）以來新購房產（含住宅和商務公寓等）並以新購房產作抵押的貸款情況，以及計劃申請財政貼息和預計實際貸款利率水平情況；對於貸後管理情況，要求自查借款人貸後新增房產的檢測情況。
深圳人行要求深圳轄區內各家商業銀行於4月20日下午2時30分之前將自查報告通過“金融多·貨幣信貸組·房地產市場調研”渠道報送。
“房抵貸”是指借款人以自然人名下的房產（住房、商住兩用房）作抵押，向銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。有銀行業人士告訴記者，個人名下只要有住宅或商務公寓，以公司法人名義申請，就可以按市價70%貸款，年利率在3.9%到4.5%，算上深圳應對疫情的小微企業財政貼息，利率可低至2%。
根據深圳人行此前披露的數據，2020年一季度，深圳市住戶部門貸款增加587.55億元，其中，短期貸款增加42.63億元，中長期貸款增加544.93億元。
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