10月21日（今天）下午14:46，西湖區(之江度假區單元XH1710-B1/B2-23地塊) 由支付寶(杭州)信息技術有限公司（螞蟻集團）以底價269852萬元競得，樓面價5194元/㎡。
一個星期前，杭州市政府與螞蟻集團簽訂戰略合作框架協議，約定螞蟻集團全球總部落戶杭州。
這塊寶地，會是螞蟻集團全球總部的歸處嗎？
地塊位置
地塊示意圖
該地塊位於西湖區之江版塊，東面錢塘江，南鄰之江大橋，出讓面積20.78萬方（約312畝），容積率2.5，地上出讓總建築面積不大於519545㎡，綠地率不小於25%，建築密度不大於45%，限高130米。
地塊區位（圖源：浙報傳媒地產研究院）
從圖上來看，地塊往西是在建的恆大·水晶國際廣場、在建地鐵6號線之江海洋公園站（之浦路站）以及規劃中的之江未來社區。
地塊面積約為螞蟻杭州總部的6倍
目前螞蟻集團在國內規模較大、定位較高的辦公區有兩個，分別位於杭州和上海。杭州的叫“螞蟻Z空間”，上海的叫“支付寶大廈·S空間”。
“螞蟻Z空間”的命名來源於整體建築的“之”字形狀，位於西湖區西溪路556號，於2017年啟用，目前是螞蟻集團杭州總部。Z空間佔地約50畝，建築面積8.5萬平方米，總投資11.3億元，歷時5年建造而成。
根據掛牌文件，這次螞蟻集團拍下的之江地塊，用地面積近312畝，約為西溪路螞蟻Z空間的6倍，容積率2.5，建築面積可達51.95萬平方米。不出意外，這裡將成為螞蟻集團的“最大空間”。
2019年，浙江省發改委、省地方金融監管局和杭州市人民政府聯合印發了《杭州國際金融科技中心建設專項規劃》，提出了一核兩軸四路多點，“兩軸四路”中的錢塘江金融灣和之江路，都包含之江板塊。
其外，之江板塊還有一個重要的身份，就是“三江匯”的組成部分。
從杭州提出擁江發展開始，錢塘江、富春江、浦陽江的三江交匯之處就是未來發展的重要節點。“三江匯”發展規劃與相關研究每年都被列入擁江發展年度重點任務。
今年6月5日，杭州市委、市政府召開新時代美麗杭州建設推進大會，會上再次提到湘湖和三江匯流區塊對於杭州發展的重要戰略地位。同時，三江匯還將是杭州“未來城市”實踐區。
不論從哪個角度來講，螞蟻入駐之江，都是杭州城市發展佈局的重要一步，將帶動西湖區的快速發展。
之江未來什麼樣？
未來，“三江匯”，特別是之江版塊到底會建成什麼樣？雖然具體規劃還在編制當中，但是根據之前透露出的相關規劃還是可以窺探其大致佈局。
比如，杭州“未來城市實踐區”將以“一川展卷、兩翼湘靈、三江匯心、田園組群”，建構生為基、城鄉共生、人與自然和諧的“生命共同體”為總體佈局。在這個大的佈局當中，之江片區定位為人文科技藝創區，北片區探索實踐未來社區，打造之江文化生態圈，依託浙江省首批“未來社區”試點，探索建設“去中心化”、“網絡化”格局下的功能混合型中心。
而按照之前披露的之江新城相關規劃，螞蟻集團入手的地塊範圍，定位為沿江未來中心，西面將佈局之江文化中心和之江未來社區，將是之江新城功能最集聚、形象最突出的門戶地區。
