为了助力青年北仑建设，推动青年公寓申购管理工作顺利开展，今日11：00，青年公寓在线申购APP上线试运行，想要申购青年公寓的北仑青年即刻起可登录APP申请资格核验。今年我区计划推出1000套青年公寓，整个申购过程 “全线上”办理。
什么是青年公寓？如何申购？
“简单来说，就是享受青年公寓政策的青年购房时，可按面积分别享受8折、9折优惠，最高可享受30万元房价补贴。”区住建局房管物业科科长黄石磊介绍，具体政策可参见《北仑区青年公寓申购管理办法（试行）》（仑政办[2019]39号）。
申购青年公寓需要三步，一是申请资格核验，通过资格核验后有效期为6个月；二是申请购房，申请后分批次通过摇号确定补贴资格和发放购房码；三是购房和申请补贴，申请人可在相应批次限定区域内选购普通商品房，并由开发商代申请补贴。
“一般情况下，购房补贴都是购房人在房屋购买成功后才能发放。而青年公寓的补贴，是购买房子时就直接‘扣除’了，由开发商统一代领，这就实实在在减轻了青年买房时的经济负担。”黄石磊解释。
申购青年公寓需要具备什么条件？
一是1984年3月1日以后（含1984年3月1日）出生，且申请时年龄已满18周岁。全日制硕士研究生学历出生日期放宽至1982年3月1日以后（含1982年3月1日），博士研究生以上学历出生日期放宽至1979年3月1日以后（含1979年3月1日）；
二是在北仑区连续缴纳社会保险满12个月且申请时仍在缴纳（补缴无效）；
三是申请人为本区户籍或持有在北仑区办理的有效《浙江省居住证》；
四是申请人及家庭成员（配偶和未成年子女）在北仑区域内无房屋（包括住宅及非住宅，但不包括集体土地上房屋，以不动产登记和房管处备案为准），且近5年内无房屋交易记录。
五是申请人及配偶非机关事业单位的在编人员。
如何申请资格核验？截止日期是什么时候？
申请资格核验是申购青年公寓的第一步，至关重要。
首先，申请人需下载并实名注册“浙里办”APP，并在APP内的“证件夹”中，完成电子社保卡、婚姻登记证、电子居住证等的关联。“关联操作很简单，只需识别人脸就可以快速完成。关联成功后，后续填写资料时，系统就能自动抓取申请人的相关信息。”黄石磊说。
第二步，“浙里办”APP左上角选择“北仑区”站点，在底部选择“办事”选项卡，点击“服务超市”，找到“青年北仑”，点击进入后选择“北仑青年公寓在线申请”，之后按照系统提示进行诚信承诺、填写申请、提交资料等操作。
首次集中资格核验时间为2019年7月15日至2019年8月10日，即7月15日零时起提交的申请将不纳入首次集中资格核验审核范围。“想要申购青年公寓的青年，一个月内就要完成申请资料提交，以免错过首个集中核验期。”黄石磊说，资格核验完成后，结果将在北仑之窗、北仑发布等平台进行公示，公示期为5个工作日。公示结束后，在APP内反馈审核结果。
资格核验阶段结束之后，将在APP内发布青年公寓申购通知，通过资格核验的申请人，在APP内提交青年公寓购房申请。2019年8月底至9月初，发放青年公寓购房码。
需提前准备什么资料？申购需注意什么？
户籍所在地为北仑区外的，需准备户口簿照片（含户口簿上的全部家庭成员信息）；1984年3月1日前出生的全日制硕士研究生、博士研究生需准备学信网证明照片。
“申购过程中，申请人必须完整、如实地填写婚姻信息、子女信息，切记不要漏报。比如，有些人可能会觉得子女反正没有房产，子女信息不填也罢，这样是不行的，会导致申请无效。若有隐瞒或提供虚假资料的，将按相关规定进行处理。”黄石磊说。
“另外，如果买了青年公寓后想要卖掉，也是有限制的。”黄石磊补充道，购买青年公寓房屋交付并完成产权登记后满足以下条件之一才可进行转让（变更所有权人）：产权登记后满8年；产权登记后购房人在北仑区域内连续缴纳社保满5年；向北仑区财政局返还本房屋购房时申领的青年公寓补贴（为申领补贴的全部金额）。
试运行期间，APP维护单位将视试运行情况及时更新维护，可能导致短暂的登录异常，申请人可稍后重新登录。试运行期间，申请人提交的申请有效，将作为APP正式上线运行后的资格核验依据。“青年朋友如有疑问，可拨打青年服务热线86712355进行咨询，也可以到青少年宫青年服务中心、行政服务中心一楼青年北仑专窗寻求帮助。”黄石磊提醒，在线申购APP计划于6月15日9：00正式上线运行。
