撰文：南京樓市副主編 邢怡
現場採訪：南京樓市微信平臺編輯 李婕、陳雨馨
世茂天譽正在開盤！
今天下午2點，河西中部的世茂天譽，在南京國際博覽中心中華廳開盤！推出3號樓258套大平層，均價49200元/㎡，建築戶型面積約165㎡、210㎡、215㎡，帶裝修交付，正常首付，一共吸引515人報名！平均2人搶一套！
放眼全南京，世茂天譽的套均價都是比較高的，除了別墅產品，世茂天譽是今年目前開盤的樓盤中套均價最高的樓盤，總價約788萬-1138萬一套。
世茂天譽佔據河西中部核心位置，與河西金鷹世界一路之隔。雖然開盤均價4.92萬/㎡，但今天開盤現場，很多買房人都表示，這樣的價格買河西品質房，不貴！畢竟河西很多純新盤放風價都在6萬/㎡以上，世茂天譽算是河西新房抄底機會了！而且最低首付只要三成！
我同事李婕、陳雨馨第一時間趕往開盤現場，見證南京富豪搶房大戰。現場驚現大量豪車，遍地都是瑪莎拉蒂、保時捷、奔馳、寶馬……可想而知今天過來選房的準業主，都是身價不菲的隱形富豪！我同事說免費看了一場豪車展，非常過癮！
目前世茂天譽開盤還在繼續，最終開盤結果將在評論區更新！
01
一共258套！總價約788萬-1138萬/套！河西中部稀缺大平層正在開盤！
世茂天譽位於河西江東中路與集慶門大街交界處，與金鷹世界一街之隔。旁邊有華潤悅府、海玥名都、北辰旭輝鉑悅金陵、宏圖上水雲錦等豪宅小區，因為有多家高品質樓盤聚集，又被稱為河西中新富人區。
△“中國第九富人區”來源於中國網，“華東地區第二大中央商務區”來源於搜狐網
不僅河西中部配套成熟，集學校、商業、住宅、體育文化等功能，且融合金融城、新城科技園等產業園區，世茂天譽自身配套也相當成熟！項目近77萬方的體量，包含了建築面積約12萬方國際購物中心+3棟約150米天際住宅+國際酒店+摩天寫字樓+酒店服務式公寓等多重業態，並邀請國際大師設計打造，極大滿足了未來業主的生活文化需求。
△世茂天譽示意圖
一、開盤信息
1、樓盤地址：河西江東中路與集慶門大街交界處；
2、樓棟：3號樓，45層樓，兩梯兩戶；
3、房源：258套房，其中人才房78套；
4、銷許價格：49200元/㎡；
5、建築面積：約165㎡、210㎡三房、215㎡；
6、驗資金額：200萬存款證明；
7、首付：首付款比例按照南京市最新購房政策執行（即三成起）；
8、裝修標準 ：中央空調、地暖、新風等；
9、交付時間：預計2022年6月；
10、交通：地鐵2號線、10號線，地鐵7號線（在建），地鐵9號線（規劃）；
11、其他：世茂天譽有外銷證，符合條件的外國人也可以購買。
△示意圖
二、開盤戶型
世茂天譽此次即將加推的3號樓，建築面積約165-215㎡，戶型都比較方正，能滿足不同的居住需求。
建築面積約165㎡三房兩廳兩衛↓
三開間朝南，約12米南向採光面；雙套房設計，提升私密性。
建築面積約210㎡三+1房兩廳三衛↓
全套房設計，超大景觀陽臺，提供多功能活動空間。
建築面積約215㎡三+1房兩廳三衛↓
東向超大寬景陽臺，靈活書房空間，雙陽臺設計，還有獨立儲藏空間。
三、裝修標準&裝修示意圖
世茂天譽是裝修交付，有中央空調、新風、地暖，設計風格簡約大方，採用白色、灰色、木色等中性色。
建築面積約210㎡藝術空間裝修示意圖（非樣板間，非實際交付標準）↓
建築面積約215㎡藝術空間裝修示意圖（非樣板間，非實際交付標準）↓
02
為在河西買房，南京富豪集體出動！江蘇泰興人緊急趕來撿漏！
雖然今天天氣陰沉，但是買房人熱情高漲！很多買房人都對河西非常瞭解，只要有新盤開盤，就去搖號。現場很多買房人都是衝著自住來買房，同時也覺得世茂天譽未來還有升值空間。
一、年輕小夫妻在河西連續陪跑1年！終於搖中世茂天譽！
今天現場有不少年輕小夫妻也過來買房，主要都是看中世茂天譽的地理位置，下樓就是金鷹世界，吃喝玩樂一應俱全，生活方便。我採訪到其中一位年輕小姐姐，她告訴我，自己已經在河西連搖好幾次，陪跑快1年了，前不久華新城收官，她搖中500多號，置業顧問直接勸她放棄。這次世茂天譽終於搖中170多號，只要有好樓層，就買一套！
2、仙林業主也來河西買房！要買就買大戶型！
有位搖中200多號的南京本地人，打算賣掉仙林的房子，住到河西。今天最想買建築面積約210㎡戶型。他前不久還報名了河西金茂府，不過沒搖到，這次世茂天譽是勢在必得！“還是大房子住的舒服，又是精裝修，省事！”
3、全家出動！新街口老業主也來買房！
今天有家住新街口的老南京人，一家三口帶著老人一起來選房！最想買建築面積約165㎡戶型，不過這次只搖到400多號，不知道輪到自己的時候，還有沒有好樓層了。如果沒有合適的樓層就再去看看其他樓盤。
老人還告訴我，現在想在南京買房投資的話，沒有千萬身家就不要考慮了，投資變現需要時間。
4、買房不易，南京本地小夫妻現場差點吵起來！
現場一對南京本地小夫妻，差點吵起來了！因為只搖到300多號，男方覺得號碼太靠後，買不到好樓層，不太想等了。但女方卻堅持想買建築面積約210㎡戶型，堅持要等等看！“現在河西房子太難買，有錢都不一定能買得到，有機會一定要抓住。”
5、江蘇泰興人也趕來撿漏！
今天現場我還碰到一位專程從外地趕來的買房人。他是江蘇泰興人，因為覺得南京的教育水平高，所以今天來給孫子提前買套房，等到孫子要上學了，就一家人搬來南京住。如果今天撿漏失敗，就再等等看河西金茂府。
今天開盤現場，還有河西中介直接帶著房源廣告在門口截客。我上前打探了解到，最近河西的二手房成交也是相當火熱，很多人在華新城收官之後都放下了要買限價房的執念，轉戰二手房，成交量和成交價紛紛上漲！很多小區成交價都創下新高！“你等下去，房價只會越來越高！“
我找到王祥房產最新一週（4月6日-4月12日）的二手房成交數據，供大家參考：
今天我在現場採訪了多位買房人，感慨很多。沒想到，現在手握千萬的富豪，想在南京買套好房子也很難！
隨著華新城4.5萬/㎡收官，南京閉眼買房的時代徹底結束了！接下來在河西中買房很可能是越來越難，越來越貴！
我們瞭解到，河西中部的純新盤雲際花園放風價5.5萬/㎡以上、蘇寧睿城三期放風價6.4萬/㎡、海玥花園樓面地價就42561元/㎡……不得不承認，河西買房門檻越來越高了。我們也將今年河西有望開盤的21家樓盤羅列出來，供大家參考。
