咱们中国人是世界上最爱买房的群体大概没有之一啦，多少人奋斗终生就为了一套房子。但是工资和房价差距实在是太悬殊，很多家庭要尽全家之力才能供得起一套房子。
那么在发达国家比如日本，一名普通年轻人要多久才能靠自己买上一套房子呢？
我也是怀着买房心愿的一员
因为日本各地的房价差距也比较大。这次我们就选取日本的东京，且把区域限制在东京的23区之内。大概选取一套60平左右的房子，至少有两个房间。经济压力小一点，从二手房中选择60平米左右的房子。选择比公寓便宜些的一户建。距离最近车站走路十分钟以内的房源。
笔者以前曾经在东京租房离最近车站走路14分钟，然后把腿摔断了，那段时间真的......
最后，选择是60平米左右的至少两个房间的离最近车站走路十分钟以内的二手一户建房子。
我们来大概看下价格。可以看到，价格在1450万日币(约合人民币95.7万元)到 8480万日币（约合人民币559.7万元）之间，差距非常大。
这个1450万的房子建筑时间42年了，耐震一般不行
8480万的这房子土地面积好大
那我们再增加一点筛选条件，既然是给自己买房，还是买舒心一点的吧。加上收纳间，通煤气，耐地震性能。
锚点非常精准，全东京目前仅一套。价值日币3480万（约合人民币229.7万元）。离学校医院邮局商铺都很近，不错。价格也算适中。
还挺新的，才建了3年。算是新房子
离幼儿园小学中学商店便利店医院图书馆邮局，都近
那问题又来了，在日本购买这套房子，是只需要付这3480万吗？
在日本购入中古房屋，需要另外准备房屋价格的6%到10%，以应付各种费用。也就是说，这套房屋，需要购房者另外准备208.8万到348万日币之间。
我们取个中中间数，假设这套房屋的所有其他费用是278万（约合人民币18.3万元）。那么总计，这名日本普通青年需要付3758万（约合人民币248.0万元）日币。
里面包含了签订买卖契约印纸税1万日币，登记房产转移的印纸税2万日币。建筑物所有权保存登记税2.7万日币。如果包含土地转移，土地所有权转移登记税18万日币。司法书士报酬10万日币。固定资产税7.7万，这是半年份的钱，如果是按揭买房还得继续给。但是本文假定购房者一口气付全款，所以不讨论。不动产取得税139.2万日币（2021年3月31日前税率为4%，之后为3%）。
另外，购房者还需一次性付五年份火灾保险料10.3万，五年份的地震保险料金4.7万。
还有中介费用。
购房者身份就限定为日本普通大学毕业生，拿平均工资，大学时期没有存款，从0开始。我们来大概算算，一个日本普通人，不吃不喝工作多久能在东京买房。
首先，我们来看看日本年轻人的平均收入。请看下图，这是日本东京20代青年的平均年收入。
东京地区20代青年平均年收入
选取全体平均收入，22岁大学毕业，23岁工作到29岁，这名年轻人不吃不喝能攒下：
294+322+344+363+378+390+402=2493（约合人民币164.5万）
显然离3758还有些差距。那再来看看30代的日本人不吃不喝能有多少钱。下图是东京地区30代青年平均年收入。
东京地区30代年轻人平均年收入
从30岁工作到32岁：407+417+428=1252（约合人民币82.6万）
从30岁工作到33岁：407+417+428+439=1691（约合人民币111.6万）
2493+1252=3745<3758>
算下来，一个日本普通人，大学毕业后，不吃不喝大概工作11年，也就是从23岁工作到33岁，能够供的起这样一套全款的房子。
对比一下，好像还是我们国家买房压力更大哈。
