大家好，20世紀美國最受民眾愛戴的總統羅斯福曾經說過：“房地產既不會無緣無故地突然消失，也不會被偷走，如果管理得當，房地產是世界上最安全最穩妥的投資。”
1、房子是一個必需品
對於普通老百姓來言，可以不買汽車，可以不去旅遊，也可以不吃山珍海味，還
可以不穿高檔名牌衣服，但必須要有房子住。一個人沒有房子，就沒有家，沒有家就會感覺無依無靠，所以對於每一個普通老百姓來說，不管到什麼時候，都需要一套房子、一個家。
2、資產增值的通道
對於任何一個國家來說，儘管人口在不斷地增加，但想改變土地與土地供給的總
量是不可能的，即土地是稀缺資源，並且是有限的。
隨著中國經濟的快速發展，一方面，由於城市化水平快速提升，大量農民工湧入
全國大中型城市；另一方面，由於城鎮開發用地不斷減少，可供開發的土地越來越少，這就意味著房地產需求增長的速度將永遠大於土地和房屋的供給速度，因此房價從長遠來看還是會不斷升值的。
房地產投資高手，常常會在需求量最低的時候買進房產，而當市場出現供不應求
且市場達到高位時再選擇拋售，這樣就可以通過經濟增長和通貨膨脹的起伏獲得豐厚的投資回報。
從長期來看，幾乎所有的房地產投資者，都將可能實現房地產資產升值，這一點
已經從過去幾年我國大部分地區房價上升的趨勢中得到充分的驗證。無論通過轉讓房地產還是出租房地產，大多數投資者都獲得了幾倍的利潤。
3、抵禦通貨膨脹
通貨膨脹是物價上漲而相應的居民購買力下降的現象。雖然老百姓投資的對象大
多數為定期存款、債券、股票等，但是長期以來的事實證明，一個國家或地區面臨高通貨膨脹時，房地產投資是最有效且抵禦能力最強的投資方式，即房地產投資是對抗通貨膨脹的制勝武器。
最近幾年，中國的經濟飛速發展，但通貨膨脹率也相當高，例如2014年，CPI整體上漲了3%，這表明中國已進入通貨膨脹時代。按照當時銀行利率標準，一年期的存款年利率為3.9%，扣除20%的利息稅，那麼稅後年利率為3.12%，與CPI的5%相比，實際利率為-1.88%。如果一個人存了20萬元一年定期存款，那麼一年後20萬元資產沒有升值反而貶值了，貶值了200000元×1.88%=3760元。
顯然，面對通貨膨脹的壓力，將錢存在銀行是不明智的，那麼如何打理手中的
錢呢?事實證明，以實物形式存在的房地產是最好的選擇，因為通貨膨脹時期，房產的價值也會相應地升高，這樣就可以避免家庭資產的貶值。從海內外實戰投資經驗來看，全球房地產價格的增長一定是高出通貨膨脹率的增長的。
4、高額的投資回報
房地產投資已被證明是最受歡迎的投資形式之一，這是不爭的事實。房地產投資
所產生的資金增值和房租收入所形成的財富效應，在過去十多年的經濟週期循環中已經得到了驗證。房地產投資是許多老百姓致富和獲取財務自由的有力手段和可靠保障。當然，任何投資都有風險，但房地產投資的風險遠小於股票和期貨，卻能獲得高於股票和期貨的投資收益。短期內，股票或期貨的回報可能高於房地產，但是瞬息萬變的股票市場和期貨市場能讓你一分鐘從富翁變赤貧，而“一鋪養三代”的房地產投資是普通且長期存在的。
總之，房地產作為有形的、稀缺的、不可再生的、有使用價值的生活必需品，在
投資領域有其獨特的位置，就是不為投資贏利，老百姓也要買房自住，也可以把還房貸當作一種變相攢錢，房子多了可以住，也可以出租。
另外，房子住上幾年還是很值錢的，增值是相當正常的事。現在很多城市只要買
房就可以落戶，如果房子拆遷了可以換到更好的房子。
但投資房地產的朋友一定要注意，投資房地產切記不是“炒房”，不能拿房子當
股票或期貨，不能有抓住機會就投入資金，並希望在短期內獲得巨大收益的想法。老百姓選擇投資房地產，是希望個人資產的保值、增值和良性運轉，如果想獲得短期收益，應該去玩期貨或股票。房地產是當前中國個人和家庭的優質投資對象，只要掌握好房地產投資規律和投資技巧，選擇在恰當時機投資房地產，一定能夠帶來意想不到的財富升值。
5、投資房地產比投資股票安全
房子是實實在在的看得見摸得著的東西，買到手裡後，如果不能及時賣出，還
可以自己住，或出租賺錢。所以投資房產從投資收益角度看，要比投資股票安全。
例如，我們拿出100萬元買一套剛開盤的房子。由於當前通貨膨脹，所有東西都在漲，房價一般也會漲，一年後，我們獲得120萬元的收益是比較正常的。買房子的回報率、穩定性和可靠性要比投資股票強得多。
另外，房子是一個長期投資理財品種，其價格的走勢是可以預期的。相比來說，
股票的價格就不好預測了，今天漲了，明天跌了，再過幾天是什麼情況沒有人能看得清楚。可是房價一般穩定在某個階段以後，就不會下降。對於投資房產的投資者來說，房子可以有20年的投資期。也就是說，我們可以有20年的時間來運作這個房子。如果20年之後，該房子還是賣不出去，那麼就砸在手裡了。但是從中國的實際情況來看，未來城市人口將是不斷增加的，可能會達到8億。按三口之家來算，大約是2.3億家庭。這樣算下來，就會有260億平方米的房屋需求量，到那個時候，由於對房子需求而產生的價值將遠遠超於股票。
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