新城旭輝府
新城旭輝府是山陽商圈內的優質小區，小區位於上海市金山區，建成於2015年，由上海新城旭地房地產有限公司建造完成，上海永升物業管理有限公司代為管理。
是國內知名開發商，影響力位於全國前列，建築品質十分可靠，遠高於大部分地方性開發商。知名開發商也為小區提供了品質背書，對後續交易的流動性有一定的保障。
小區概況
小區至今已有5年樓齡，整體樓齡較短，屬於次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。由於是二手房，小區整體價格低於新房，具有較高的性價比。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.8，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為26996元/平方米，高出山陽均價（2.14萬/㎡）5593元，高出金山區均價（1.94萬/㎡）7592元。小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
新城旭輝府在近6個月內，二手房成交量排在山陽區域內第21。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，從55㎡的1居~113㎡的3居應有盡有，價格分佈在145萬到335萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為小三居，好格局，好戶型，朝南，全天採光良好，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區周邊沒有公共交通配套，對住戶的出行造成一定困擾，尤其是沒有自用車輛或短期內沒有購置車輛計劃的購房者需慎重考慮。
教育配套
學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
此外，小區最近的復旦大學附屬金山醫院，可提供居民基本就醫需求，常規疾病可得到及時治療，步行或公交即可抵達。
綜合評分 2.3分
價格優勢 平平
2分
與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 不便
2分
小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。
醫療配套 齊全
3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
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