先行示范区后，深圳热点很多。有一条值得关注。
知名财经人士吴晓波在他的“深圳买房20条黄金观点”里提到三个观点：
一是珠三角的中心不在广州，也不在香港，在深圳；
二是深圳的中心在哪里，在南山；
三是深圳房价天花板保守估计为80万／平。
这是耸人听闻，还是洞见未来？
在老傅看来，无论如何，支撑这些观点的一个事实是真实存在的，作为高质量发展高地的深圳，具备这样的价值实力。
尤其是南山片区，因高新科技园和深圳湾总部基地等多元经济业态的聚集，堪称高质量发展高地重中之重。
而在高质量发展高地上，与产业发展同步崛起的，还有一些十分罕有的城市优质资产。
它们以各自的特质和内涵，构建着我们这座城市的财富现实和价值未来。
就在昨天，朋友圈流传这样一段文字：
尽管是调侃，但文字所透露出的信息清晰表明：深圳湾人才公园一线的高层楼宇，已成为城市优质资产的聚集地。
NO.1
深圳，高质量发展高地的战略意义
早在2017年10月，中央就作出“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”这一重大判断。
这是基于这样的事实，全球产业变革蓄势待发，各国经济竞争日趋激烈。
因此，唯有提高产品和服务质量，向全球价值链中高端攀升，才能成功跨越关口、取得蜕变，焕发新生机、新活力。
目的在于，生产更多科技含量高、质量高、附加值高的产品，实现中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、制造大国向制造强国转变。
2019年8月18日，中央《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布，引燃深圳这座湾区核心城市的“再出发”激情。
业内人士认为，先行示范区是继大湾区规划纲要发布之后，中央献给深圳的又一份大礼，标志着深圳又将开启了一个全新的征程。
这对深圳的影响，将是全方位的，将是强大而深远的。
值得关注的是，先行示范区的意见里，给出深圳的5大战略定位中，第一条就是：高质量发展高地。
深圳如何建设高质量发展高地呢？有两大关键在于。
一是关键在于推动科技创新和经济社会发展深度融合，使科技创新成为提高全要素生产率的强大引擎。
二是关键在于提升经济的活力、创新力和竞争力，让科技创新和技术扩散为高质量发展提供强大的技术支撑。
两个“关键在于”都有一个关键词：科技创新。
这是新时代赋予深圳的历史使命。因为只有深圳具备这样的创新环境和技术实力，具备开拓创新、敢闯敢干的城市基因。
这一基因发轫于南山蛇口，并在城市不断发展和演进的过程中，形成全球罕有的高质量发展体系。
可以说，南山，堪称高质量发展高地之重中之重。
NO.2
崛起南山，粤海街道传奇后面的硬实力
看上区偶然，实质上必然。
一个深圳南山街道办，居然在2019年成为热搜词。粤海街道，因高质量发展而隆起，因世界经济而博大，因纷争而声名鹊起。
众所周知，在粤海街道的背后，挺立着的是中兴、大疆、腾讯，甚至华为，华为当家人任正非最初供职的南油集团也在此地。
而事实上，粤海街道面积只有1.1平方公里，但在南山区八个街道中，粤海街道实力最强，2018年辖区内的资产总额就超过1.1万亿元。
1.1万亿是什么概念呢？2018年全国财政收入是18.3万亿元。当然，这是一个资产概念，可谓城区价值的厚重。
粤海的GDP在南山区的GDP产值里面占的比重大，以2018年为例，整个南山区2003年的GDP产值是5018亿，最少有3000亿是在粤海产生的。
粤海街道实力何以如此彪悍？并成为世界关注的焦点？
首先因为地缘优势，粤海街道是南山区唯一一个与其他7个街道都接壤的核心区。这里已经发展到如今的高新技术产业聚集区、高校和科研机构聚集区、现代服务业聚集区、新型高端社区聚集区。
其次最重要的原因在于，这里有两个强大“聚宝盆”：
一个是南山科技园，这是高质量发展中最为关键的科技创新领域。
二是后海总部基地，这是高新科技、金融服务和500强企业的乐园。
正因为这两大“聚宝盆”，吸引了一大堆金凤凰入驻。
所谓凤凰择良木而栖。高质量价值体系，自然引来金凤凰。如今这里聚集的凤凰，十分之了得。
除了华为、大疆、中兴通讯外，还有腾讯、迈瑞医疗、长城计算机、飞亚达、TCL、创维、中星微、晶晨半导体、康佳电子、康泰生物、科兴生物、微芯生物、证通电子、三诺电子、大族激光、航盛电子、特锐斯等946家科技创新企业，可谓名副其实的中国的“硅谷”。
截至2019年4月，粤海街道办入驻的企业达949家，累计培育的上市公司达85家。 另外，粤海街道办还占据了深圳独角兽至少八成的份额，共9家。
另外，在粤海街道，9家企业入选中国500强，55家企业入选广东500强，还有腾讯、恒大两家世界500强企业，国家级高新技术企业近3500家。
同时，粤海街道也是芯片企业云集的重镇，其中有很多是中国芯片领域的优质企业。如中星微公司生产多媒体芯片，深南电路、晶晨半导体等。
不仅国内高新科技企业，包括一些国外的芯片巨头也将中国办事处设在这里。
美国高通公司的中国办事处就设在了粤海街道，与之相邻的还有苹果中国办事处、英国移动终端芯片巨头ARM（中国）总部、图形处理器公司英伟达、台湾芯片设计厂商联发科、台湾瑞昱半导体等。
甚至还包括：空客亚太地区唯一创新中心、盖姆石墨烯研究中心、霍夫曼先进材料研究院、中日电热厂、珀金埃尔默公司等。
因为粤海街道及其科技园强大的高质量产业硬核，2018年南山区在中国百强区中排名第一，区域科技孵化能力也排名全国第一。
由此可见，粤海街道堪称深圳高质量发展高地之重中之重。
NO.3
双子湾，建构商务高质量空间
众所周知，科技是第一生产力。
很显然，高新科技产业为南山和粤海街道带来了前所未有的发展契机，也不断提升片区的高质量发展体系。
与此同时，高质量发展体系的建构，不仅需要科技创新的高质量环境，而且也需要满足于创新环境的高品质配套。
光有高新科技是不够的，城市的发展，还需要有高质量发展的相关链接、配套和服务体系。
城市优质资产的诞生，为建构高质量发展体系提供了高端配套的赋能。
尤其从2016年开始，随着深圳高新技术产业园、深圳湾总部基地、深圳湾超级总部基地的规划和建设的到位和完善，一个真正意义上的高质量发展高地基本形成。
组成这一切的，包括这些耳熟能详的名字和概念：海岸城、保利剧院、深圳湾体育馆（春茧）、华润大厦（春笋），深圳湾万象城，包括深圳湾公园，以及代表性建筑深圳湾1号、瑞府、双子湾大厦等等。
需要特别指出的是，像深圳湾1号、瑞府、双子湾这样商务性高端空间，代表着目前南山乃至深圳的高质量商务体系，堪称城市优质资产的典范。
这意味着，粤海街道上不仅拥有传奇的众多高新科技企业，而且还有像双子湾这样的城市优质资产。
那么，双子湾究竟是怎样的城市优质资产呢？
这是由其强大的高质量价值体系决定的。相比其它，双子湾优势十分明显。
双子湾位于南山区后海片区粤海街道，南海大道及登良路交汇处，传说中的南油大厦就位于此。
双子湾建筑体为220米摩天双塔，建面超11万㎡，项目主要是商务办公、配套商业等业态。
双子湾的高质量价值硬核，几乎可以用满足高品质全息化空间需求来形容。
如果要工作，项目位置得天独厚，占据深圳湾后海总部基地、前海合作区、蛇口自贸区、高新科技总部基地四大核心商务聚合区。
如果要出行，项目位于城市主干道南海大道，有地铁9号线、12号线交汇站南油站地铁上盖，毗邻地铁2号线登良站及11号线后海站，进出交通十分畅快。
如果要购物，这里有华南区顶级商业配套齐聚，国际人文生活中心区，深圳湾万象城、海岸城、保利文化广场、凯德来福士广场等超过150万㎡体量商业环伺。
如果要运动，山海城三重无界景观，极目四山双湾四公园三花园，下楼即达约1.4万㎡市政公园（规划中），与毗邻凯德来福士广场约8.8万平市政公园融为一体，与15公里深圳湾滨海休闲带近在咫尺。
像双子湾这样，能够满足高品质全息化需求空间的产品，放眼整个深圳，十分罕有，可以说可遇不可求。
NO.4
云端之作，让梦想照进现实
事实上，双子湾所处地段粤海街道已经决定了它的高质量基本价值，但在内生价值上，双子湾更加不与凡同。
这是基于对区域的认知，以及自身空间特性的把握，双子湾的精匠品质，从诸多细节上得以充分彰显出来。
尤其是正在推向市场的云端产品，集萃了双子湾的各项优势资源，可谓匠心独运，堪称高质量城市优质资产的代表大作。
设计是空间的灵魂，双子湾在空间打造上，凸显出三个方面的特性：
1、项目集顶级设计团队、多元共享空间、灵动多变户型、全链条服务体系于一体，打造高端大气上档次的云端私人行馆。
2、在设计理念上充分考虑到了塔尖成功人士偏爱私享、卓越的个性诉求，在空间创意和装修格调上进行多项大胆创新。
3、邀请设计界的奥斯卡——国际设计团队DIA丹健国际、梁志天等知名大师为双子湾设计奢雅空间，遵循空间美学创意，在奢华风格上完美演绎，融入智能科技臻享，注塑一个塔尖人士的温馨港湾。
目前，双子湾主推的标杆产品，主要为两大类型：
一是云端私人行馆，面积约130~485㎡，位于百米高空之上，占据高空领地，绝佳景观视野，大师特别定制，仅20余席。
二是云系新作空间，面积约64~108㎡，目前后海唯一现售景观小户型，低区亲园林，中区瞰海景，大师力作，优质资产空间。
重要的是，这批产品可售单位高度户型空间十分特别，层高均为约4.5米。这远超4.1米极致层高，放眼全深圳，十分之罕有。
应该说，无论是云系新作还是云端私人行馆，均为双子湾定制级的极致空间，专为财富阶层高端投资者设身定制。
横向比较，参照与其直线距离1.5km左右的深圳顶级空间深圳湾1号和瑞府，目前两者价位已高达20万+/平，部分已达30万+，而双子湾仅10万+的均价，只相当于湾区标志性优质资产的一半价位。
最新消息，双子湾空间持续开放，目前两大产品线正在热销之中，欢迎有志晋升上流阶层塔尖生活的人士参观品鉴。
需要强调的是，这种不限购不限贷之优质城市资产，存量越来越少，尤其是在南山，供应量正日渐稀缺。
如果说粤海街道是高质量发展高地的重要板块，那么双子湾则是这一高质量发展高地上的城市优质资产。
持有一份高质量城市优质资产，就把握住了迈向财富阶层、实践成功人生的“金钥匙”。
