4月30日，南通市發佈《南通市居民優先購買市區首套普通商品住房實施辦法（試行）》。此次政策提出了優購的做法，體現了當前南通市場繼續穩定樓市的導向。類似做法也進一步說明，目前部分城市依然需要進行調控，進一步落實房住不炒的導向。
對此，我們請到易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進進行分析：
1、政策核心
此次政策核心點包括兩個。第一、明確了房源的來源。政策規定，被認定為首次購房居民優先購買的樓盤，房地產開發企業項目當期價格備案後領取預（銷）售許可證前，在建築面積144 平方米以下（含）房源中，採取公證搖號方式隨機抽取不少於30%的房源，供首次購房居民優先購買。第二、明確了購房資格。政策提及了幾條規定，對於優先購房的人來說，需要具有本市戶籍或在本市就業並連續繳納社會保險12個月及以上；個人、配偶及未成年子女家庭在南通市市區無住房（無購房記錄）。
2、政策意義
此次南通的政策，也說明各地依然在購房政策上有所調整，而且不完全是放鬆的導向。考慮到部分城市房源比較緊缺，進而會出臺優購的做法。通過此類做法，有效地保障了剛需或首套的購房需求。尤其是此類房源往往是當期備案價格在同區域內相對較低的，所以房價成本可控，進而也體現了較好的購房導向。另外類似政策也繼續說明，後續各地政策依然堅持因城施策的內容，不完全放鬆，這對於後續各地的購房政策制定也是有積極的啟發意義的。
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