如今的楼市，表面看似风平浪静，实则暗流涌动，从2016年开始，上面提出“住房不炒”这一政策基调，截至到现在已经历经4年了，期间大大小小的调控多达几百次，国家的态度很明确，给房地产降温，使其回归正常健康的市场常态。
通过2020年开年的疫情，我们也可以看出来，国家对此次房地产调控的决心，在经济如此困难的情况下，依旧坚持“房住不炒”不把房地产作为刺激经济的手段。这份决心，天地可鉴。
为什么国家一直在调控，信心如此坚决，为什么我国楼市还未见到显著降价？其实关于这一点，不可完全怪罪于开发商，它们在市场下行的时候，也想降价出售，尽快收回现金，但是有些人并不想让房价降下来！比如：银行，炒房客，某些专家。关于为什么大家也很清楚。
说实话，开发商不到万不得已是不会，也不敢得罪他们的。一旦房价下降损害到炒房客，某些专家的利益，一旦他们手中的房产抛向楼市，市面上的新房将会难以销售，只要是开发商不大降价，炒房客就会继续维持现有的平衡，对开发商而言，只是拉长销售周期，多想想办法控制一下成本，想办法融融资就可以，还不至于生活不下去。
如今的楼市，还有可能复苏吗？
最近大家看到深圳楼市复苏的各种消息，突然对楼市又开始有信心了，很多炒房客又开始带节奏，什么国家是不会放弃房地产的。房子是不会降价的等等一系列传言。
说实话，且不管深圳楼市复苏的真伪性，即便深圳楼市的复苏是真实地，那一个城市地楼市复苏，是不能代表全国楼市地，毕竟每个城市地经济，人口，政策等各不相同。
关于楼市还能不能复苏地问题，我也曾经写过多次，楼市复苏估计会很困难了，其一，国家政策不允许，其二，金融方面不支持，其三，城镇化已达60%以上，人口即将进入负增长，其四，我国楼市库存已达一个高点，其五，三大税即将出台。种种方面表明，楼市在国家的大力调控下，逐渐回归健康稳定地发展趋势。
现在买房合适吗？会成为接盘侠吗？
说现在地楼市开始回暖，那肯定是销售员在骗你，你可以看一下官方地成交数据，即使在上涨，但是比同期要下落很多。
现在可以肯定的是，未来炒房没戏了。随着“房住不炒”政策地强有了力地推动以及深入人心，炒房地利润空间会越来越少，即便有里有多套房产，也只会陷入有价无市的状态。
但对于刚需来说，任何时候都是最好的时候，只要你兜里的钱够就可以。
在这里要补充一句：一二线城市的核心位置保值率是最高地，这一点毫无疑问，三四线城市的房子，我感觉未来还会有回落的空间，如果考虑三四线的房子，不妨等等看。
