新房裝修，一定要小心謹慎不能錯，不然一入住就會吃惡果！例如，我家遇到過的各種漏水問題！那這是什麼原因？下面就來看老師傅對4大新房漏水現象的分析，結論還是裝修太馬虎！12大細節沒注意！防水施工不到位！
一、雖然48小時的閉水測試沒發現滲漏，但新房還是沒住幾天就漏水到樓下了！
原因：1、對某些地面找平處或弧度較大的牆角處貼磚時，瓦工發現有凸起，不便於落磚，然後剷掉了突出部分，這就埋下了滲水隱患！
2、對走地的水電管，施工人員來回走動時過度踩踏，造成管道破損或管道拐角處的防水層開裂！
二、閉水測試通過，但衛生間的門依舊很快被滲水泡溼了，門外地板也吸水膨脹！
原因1、未給衛生間門口裝擋水的門檻石！特別當衛生間地面與門外的持平時，若沒有高出的石材作水壩，那衛浴水將無礙地流到門下和門外！
或者，要注意衛生間地面得低於門外的3-5cm來防水！
2、衛生間門洞處，及衛浴門的末端沒有朝上刷些防水做保護！
3、門檻石底下沒有刷好防水，水汽還能從那裡外洩出去！
三、入住沒幾天，就發現衛生間牆面、衛生間門附件牆面全有潮溼、黴變跡象！
原因1、光洗澡區三面牆的高處有滲水，基本是因為防水高度未刷足規範的1.8m！
2、衛生間各處牆面都有問題？那很可能是牆上的防水塗料未塗刷均勻，有少刷的薄弱處，且牆面基層原有砂眼未處理！
3、還是衛生間門洞口的防水有疏忽，即門檻沒有裝到位，和門洞兩側未從末端朝上刷好30cm的防水！這導致有水汽會從地面返上牆！
四、做好了門口擋水措施，但是套裝門底部還是受潮膨脹了！
原因1、安裝衛浴門時未做好套壓門工藝，未保證門套全都只落在門檻石上面，而有門套部分會觸及、靠近衛生間潮溼地面！這就有水汽可進入門套了！
五、住房1-2年，其他地方毫無漏過水，但衛生間卻慢慢開始漏水！
原因1、新房結構逐漸伸縮、沉降，然後當這程度超過防水層拉伸的極限，好的防水也就逐步裂開了！此或時房屋固有問題，或是主體拆改時留下的隱患！
2、用的防水塗料質量不佳，它可一時防水，但長期的耐水、耐腐蝕能力差，久而久之，防水層失效了就開始漏了！
3、裝修遇上必須移位下水管道，並同時未做好匹配的防水施工。即本應先用水泥砂漿覆蓋全體管道來固定，然後再於砂漿上塗刷一體成膜的防水層！不是簡單的給管道刷防水！
綜上所述，要想保證新房防水裝修完善，上面12大要點必須全當心好！否則，即便閉水測試通過了，還會有漏水！
