5月6日，備受關注的南沙亭角村更新改造項目正式簽署合作協議！保利將攜手亭角村，以粵港澳大灣區戰略規劃為依託，為亭角片區打造頂級魅力藝創門戶，塑造亭角嶄新形象。
出席簽約儀式的有南沙區黃閣鎮政府領導、亭角村委班子及村民代表、保利公司領導班子成員等共40餘人。
在簽約儀式上，黃閣鎮領導致辭表達了對央企保利舊改實力的信任，肯定了城市更新對當地經濟的帶動作用，同時將會繼續大力支持亭角村改造工作，並有信心將亭角村舊改項目打造成南沙區的標杆，為南沙區其他村的舊改提供成功的示範案例。
同時，亭角村委班子和保利公司的領導都表示，將在南沙區和黃閣鎮領導的帶領下，團結一心、精誠合作，加快穩步推進改造各項工作，為亭角村人民創造幸福美好的新生活。
南沙“北大門”期待蝶變
亭角片區位於南沙明珠灣起點，擁有的一線濱水岸線和完好山水生態，可打造形成獨特的濱河景觀，塑造嶄新的南沙名片。作為南沙“北大門”，建有南沙首座三層互通立交——亭角立交，交通條件十分便利。
如今的亭角村，舊村落後的人居面貌和集體物業偏低的經濟效益已經嚴重製約了亭角的發展，村民們對早日實現舊村全面改造的意願十分強烈。
從“琶洲模式”到“亭角模式”
2010年3月，保利進駐琶洲村全面啟動工作，僅僅用時4年便完成琶洲村的改造。因其規模最大、清拆速度較快、改造過程和諧、社會效應良好、滿意度高、不良事件為零，創造了舊改領域的“琶洲模式”。
“琶洲模式”開創了企業接受村社委託，直接承擔動遷的責任，與村民直接簽訂安置補償協議的方式，用成功的實踐為城中村改造提供了參考樣本。
亭角村舊村改造遵循“政府主導，市場運作”原則，採取全面改造模式進行。亭角村舊村的村莊用地為非建設用地，舊村拆除後無法再建設住宅，故村民無法實現原址回遷。
在南沙區政府的指導下，從留用地劃出一塊地，用於建設復建區以安置亭角村村民，實現亭角村留用地開發同舊村改造項目統籌實施，創造性地打造“亭角模式”。
魅力藝創門戶，亭角大有可為
3月10日，《廣州南沙新區亭角地區控規深化及城市設計》成果完成規劃技術審查、批前公示等，經廣州南沙新區城市規劃委員會審議通過後獲批公佈實施。
控規明確，總建設規模為680.7公頃的亭角地區規劃形成“一軸一帶、一山多廊、三核四區”總體結構，以“城市門戶 藝創南灣”為功能定位，打造成為粵港澳大灣區頂級的魅力藝創門戶，綠色創意休閒及科技文化產業綜合發展區。
根據規劃，亭角地區將形成“一軸一帶、一山多廊、三核四區”的總體結構。
其中，“一軸一帶”為貫穿基地中部的藝創發展軸與沿蕉門水道打造濱江公共景觀活動帶；
“一山多廊”則規劃依託大山乸、蕉門水道兩大自然生態要素，構建山-城-水的空間格局，依託塞水湧、萬洲大橋、亭角大橋、坦尾大橋（鬼橫湧）建立生態廊道，利用相互滲透的多廊道系統建立藍綠交融的城市空間環境；
“三核四區”分別為創意港灣休閒核、藝術聚落創享核、文體天地服務核，以及魅力南沙門戶區、藝術創享聚集區、文體活力健康區、南岸水鄉生活區。
“一軸一帶、一山多廊、三核四區”總體結構
此外，控規同時明確了市政及公共服務設施配置：
教育設施方面，規劃設置8所中小學、14所幼兒園和1所特殊學校；
醫療衛生設施方面，規劃新建1所綜合醫院，設置11個社區衛生站；
文化設施方面，規劃設置文化活動站、少年宮、文化室、閱覽室等文化設施共36處；
體育設施方面，規劃保留南沙體育館1處、規劃體育公園1處及健身場所16處；
市政設施方面，結合地區用電需求規劃220kV變電站1座、110kV變電站3座、垃圾轉運站2座、一級普通消防站1座、取消1處淨水站，遠期結合全區供水系統及實際使用需求另行選址。
完善的公建配套讓未來亭角居民幸福生活指數大幅提升，可以預見的是，亭角將會迎來新的騰飛。
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文章來源:保利城市更新公眾號
