五一”小长假的到来，给广州楼市添上一把火，5月各大开发商加推动作频繁。但是回顾4月份广州一手住宅网签量，环比上月仅上涨
1.2%。据阳光家缘数据显示，2020年4月广州全市一手住宅网签5951套，环比3月的5877套仅上涨1.2%，同比去年同期下跌21.8%；成交面积方面，4月广州一手住宅网签面积657683㎡，环比上升9%，同比下跌19.7%。
纵观广州六年4月份一手住宅网签数据，2020年4月网签量比2018网签量高，与2016网签数据相比，网签量减少近5000套。
其实从各区成交情况看，外围区仍是成交主力，其中仅增城4月份网签2276套，占广州4月网签量38.2%，广州楼市粮仓实至名归。
此外，同属于广州东部的黄埔，网签量排名第二，网签735套。增城、黄埔两区总成交量3011套，网签量占广州4月总网签量的一半。
紧跟其后的是花都和南沙，花都4月网签713套，排在第三；南沙网签665位居第四。此外天河、海珠、荔湾、白云4月网签套数均过百套，中心区越秀网签量最少，仅38套。
那边四月广州TOP10住宅楼盘中，新建商品住宅网签套数前10位项目占全市套数份额32%，番禺区亚运城以网签300套重回榜首。
从图表可看出除亚运城、融创文旅城分别来自番禺、花都外，其余八个项目均来自东部，黄埔、增城凭借大盘货量充足+价格优势，备受买家青睐。
以当前供求双方情况而言，虽然今年五一推新量不及去年，但综合节前开发商供货态度以及买家积极性，今年五一市场环境将比去年十一有明显改善，加上一季度积压的购置需求释放，五月成交在3、4月基础上进一步复苏的可能性较高。
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