在成交持續反彈後上周出現回調，據上海中原地產數據顯示，
上週（7.29－8.4）新建商品住宅成交面積13.5萬平方米，環比減少12.6%；成交均價為52937元/平方米，環比微跌0.6%。
區域成交方面，出現不同程度縮水，比如原南匯成交1.3萬平方米，環比減少18.8%，就連成交一直不錯的青浦也出現下滑，上週只有1.6萬平方米，環比減少11.1%。前期簽約高峰已過，成交開始滑落。不過最近兩週嘉定開始有所表現，上週排名全市第二，這周衝到全市第一，成交2.2萬平方米，環比增加16.7%。此外，儘管成交出現回調，但是市中心區域並沒有出現成交掛0的現象，尤其是老靜安和長寧，本身區域內供應就不多，還能維持成交說明市場調整還是比較溫和的。
成交個案方面，首次改善產品佔絕對主力。成交前十榜單中有6個項目成交均價是3-4萬元/平方米的首次改善產品。高價房項目比重也在減少，成交前十榜單中只有1個10萬+產品，而且成交套數只有9套。雖然全市成交縮水，但是成交前十榜單中仍能見到簽約超百套的產品，這點也能說明市場並沒有降到特別冷的局面。
供應方面出現大幅下滑 ，只有10.5萬平方米，環比減少36.3%，均位於為外郊環間。其中奉賢南橋集中亮相兩個項目，陽光星期8和華潤置地賽拉維，均價分別是3.6萬/平方米和3.5萬/平方米。區域內同時投放多個產品，並且兩個項目供應面積都在3萬平方米以上，二者將形成直接競爭。並且區域內會因為這兩個項目對區域內二手房定價也會產生影響。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，隨著近期供應乏力市場成交也出現回調，這個回調既有月初成交回落的慣例同時也和淡季壓力有關。不過今年市場總體情緒穩定，即便是淡季成交縮水並沒有跌破10萬平方米，因此當前淡季和旺季的產品落差不像前幾年那麼明顯。上週中央政治局會議以及央行對樓市調控的表態意味著今後政策會圍繞“住房不炒”開展，在嚴管的信號下樓市下半場的競爭或提前，後續供應會很快迎來反彈。
