小文的生活點滴
這是典型的三開間2居室，100平左右，要改成3居室其實也很簡單，你的客廳面寬4.4米，且為落地窗，不建議將客廳縱向切割成3米的臥室加1.4米麵寬的客廳，這樣影響南向整體客廳和臥室的舒適度和通風采光效果。
可以換個思維，做橫向分隔，因為你入戶到客廳的進深快達到10米，完全可以4-6分或者5-5分，南向距離陽臺4米處設置玻璃門或者推拉門做隔離，剩餘部分作為客廳功能使用。這樣你的一個大客廳就可以分成南向約18（4*4.4米）㎡的臥室外加一個26（6*4.4米）㎡的客廳。
不過不建議用石牆來做隔離，這樣影響廳裡採光。用活動的推拉門、玻璃移門最佳，靈活又不影響南向採光，我家現在次臥就是這麼設置的，非常方便、舒適，有圖如下，希望對你有啟發。
大白話說地產
這個戶型想改三室，怎麼改比較好？
增改原則：
在原戶型中增改房間一是遵循實際的居住需求；
二是依照戶型結構特點，因地制宜，爭取對原有功能的影響最小化；
三是抓住重點，主要矛盾，次要服從主要，在實用的基礎上求最大的美觀。
合適增改位置：
不難看出，客廳與南陽臺聯體，與餐廳共享，面寬4200MM也不錯，為室內空間最大的區域。所以在客廳南部闢出一亇小房間比較合適。
增改依據：
1.與其在主衛這樣的小空間裡螺絲殼裡做道場還不如在大空間中實現夢想。
2.既然需要增加一室，預測應該是居住人口不止三人，應該是需要另增一個臥室的功能，因為如果是增為書房，並不需要動大動作，客廳一角呈開放式就可以實現。
既然可能是這樣的需求，雙衛就有存在和保留的必要性，不然高峰使用時段一個衛生間供不應求，影響正常使用。
想來建築設計師設計雙衛的初衷也應該是這樣，不然雙衛設計豈不是無用功。
3.通過科學合理的設計，可以實現客廳中闢出的小房間的適當私密性及縮減規模後的客廳區的通風采光及合理動線。
增改方法：
1. 客廳南陽臺雖採光好，但進深非常小,單獨作為小房間尺寸顯然不夠。
從客廳南牆往北定尺淨寬尺寸1700MM或2000MM，作全透明鋼化玻璃移門隔斷，小房間一側設置整牆雙層布藝窗簾，設靠東牆的移門，動線相對集中設計在東側，隔出一個小房間來。
2.因具體功能未明確，作孩子房或者單人次臥時採用1200 MM寬床，作雙人次臥時採用1500 MM寬的床。
結合客廳比較寬的特點，儲藏衣櫃可以貼西牆設計，床後背貼衣櫃，衣櫃上部用移門；
或者將床嵌入衣櫃中組合設計，這樣東部活動空間更大。
睡眠區也可以採用地臺式榻榻米，房間南北寬可以減少到不少於1200MM或者1500 MM，這樣對客廳的減小可以降到最低，儲藏衣櫃仍為貼西牆設計。
對於需要作為孩子房的情況，貼東牆可以設計寫字檯+牆面懸吊書架作為靠近陽臺的學習區。
3.因為有內置整牆窗簾，所以可以保證新闢房間作睡眠區時的私密性。
因為隔牆為全透明玻璃，所以白天門和窗簾全面打開，不影響北側縮小後的客廳及餐廳區的基本採光及通風。
4.客廳區縮小北移後，可貼隔斷及西牆佈置轉角沙發，合適尺寸的液晶電視安裝於對應的東牆面。
雖然在客廳區闢出具有臥室功能的方法，還有虛隔斷，櫃類隔斷等多種方式，但這樣的隔法顯然小房間更加自成一體一些。對於不僅限於臨時性睡眠的情形，此方法應該算是兩全其美，恰到好處了。
改造優點：
1.相較於衛生間，廚房等空間改臥室，動作小一些，避免了因廚改臥，廚房移位沒有合適位置，及帶來的煙道加長，和燃氣表，燃氣管道改位以及水電改造；
避免了衛改臥的空間狹小，及主臥室南北足夠長而不夠寬的空間實際，以及在此改造兩房間開門需要留有過道空間的問題。
2.改造相對方便，投資，工期在合理狀態。
3.不作睡眠之用時可兼作休閒區功能，對弱化後的客廳功能是一個有機補充。
改造不足：原客廳區減小。
在原已經建築設計佈局好的房子基礎上，改增房間，總是以降低或改變原有的一些功能為代價的，往往也是為了實際需要而進行的個性設計。
你可以根據自己的具體情況，室內的功能重奌及自己的喜歡加以選擇。
如需進一步細節，可詳詢。
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深度裝飾
這個戶型南北並不通透方正，戶型缺角較多，風水不好。滿分10分的話，我給7分。
缺點：南邊陽臺寬度較小，利用率不高。廚房朝南窗戶，夏天會很熱。
優點：三房朝南，雙衛功能性強。
我的改造方案是，保證客餐廳功能正常的使用，不做調整。瞄準主臥室和次臥室的衛生間，考慮進行改造切分為兩室，因為主臥室3600MM比次臥室寬度3000MM大，所以保留次臥室暗衛，將有窗衛生間改造成小臥室，畢竟採光對於臥室還是非常重要的。
分析就說到這麼多不知道還是你想要的呢？
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