用户3230195939728
强烈建议买，我买的是六层电梯洋房顶楼，带送阁楼，当时顶楼最贵，比下面贵300-400左右一平方，以前没见过这样的洋房，可收房时，真的太惊喜了，120平米的房子，上面阁楼可使用面积达60平方米，而阁楼最高处达4米加上洋房公摊少，整套房子装修后特别漂亮，特别有气势，既是洋房，也是复式楼，复式洋房，光线好，安静，看得远，私秘性好，由于带地暖，也装了空调，冷热情况没影响，阁楼也没出现过漏水的情况。
天外飞传
六层电梯洋房的顶楼边户，当然可以买啦，具体原因我给您分析一下吧。
1、产品类型方面。
现在市场上还会建造销售的楼房按照产品类型来分，可以分成别墅、洋房、高层三个主要类型。
其中别墅可以细分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅。高层可以分为超高层（一般在34层以上）、高层（19-33层）、小高层（8-18层）。
而洋房普遍不细分，主要看楼层（4-7层，当场层数越少越好）、结构（板式结构还是塔式结构，塔式结构非常罕见）、有无电梯、平层还是跃层还是综合等几个方面去做区分。
别墅产品在市面上比较少，总价不是普通消费者可以承受的。而高层相对洋房来说一般容积率更高、居住人口密度较大、对电梯等设施设备依赖性更高，因此更加偏刚需方向。
而洋房价位适中、容积率较低、绿化率相对更大、居住舒适性相对更好。因此，洋房是大部分消费者改善型住房的目标。
而文中说到的洋房总高六层，在洋房内属于中端产品。加上配有电梯，居住便利性很好，因此非常适合改善型家庭购买居住。
2、边户中户的差异方面。
一般意义上的洋房，我们指的是一单元两户的纯板式结构。
那种一个单元（一个独立的电梯楼梯间）只有左右两个户型，那种中间还带南北不通透的户型结构不算普通意义的板式洋房。
这种洋房基本都是面南朝北，拥有最好的日晒面（一般都能做到最多开间朝南），日晒采光效果都非常好。
另外由于是板式结构，房型进深较小，因此采光面只需要靠南向北向两个方向即可。而对东西面的采光要求不高。
类似上图这种一排三户或者四户的纯板式户型，大家都是靠南向北向采光，对东西采光无需求。因此在采光上，边户中户没有区别。
有人说边户比中户多一面墙接受日晒，温度的影响会更大一些。但是在目前的设计上，外墙都会有效果很好的保温层，有效避免温度的大幅变化。因此在这方面，边户中户也没有区别。
有些边户，边墙上的窗户看出去还会有更好的视野，那么边户在这个时候反而优于中户了。
3、顶楼方面。
以前的老式公房，消费者对顶楼顾虑很高，主要有几个原因：
第一，老公房无电梯，楼层越高出行越麻烦。本楼房有电梯，因此这个因素不存在。
第二，老公房保温效果不好，顶楼夏天会特别热。现在的电梯洋房顶楼都会有特别厚的楼顶结构，有最新的保温层结构，有些电梯洋房顶楼还会有阁楼结构用来保温。因此现在的洋房不需顾虑保温问题。
第三，老公房顶楼防水效果不好，漏水概率大。现在的建筑设计和建筑材料都比以前好很多，基本不会出现漏水问题。再加上防水改造技术难度低，即使发生漏水也很好解决。
因此，六层电梯洋房顶楼边户完全可以买，在综合考虑其它因素都可以的情况下，完全可以下手。
李蓝袖
我个人是不建议买顶楼的，无论是洋房还是普通住宅，漏水是必然的，时间早晚而已。
当然顶楼的优点也挺多的，采光好、总价低等等，这里就不赘述，您之所以犹豫不定，也是因为它的缺点也是显而易见的。
下面说说我的亲身经历吧，我在二线城市买过一个顶层的房子，当时是因为没有多少钱，房价便宜很多，还赠送一个露台，觉得采光好，做好防水不会漏的，但是，我的想法还是太简单了。
大约过了4、5年左右，开始漏雨，漏的不多，慢慢越来越大，找物业来修也是糊弄，说是房子结构问题，自己也做了两次防水，还是不行，导致卫生间棚顶进水灯也坏了，热水器也连电了，装修的柜子也受潮变形了，很糟心。
后来买了别的房子，想把它卖了，还是学区房呢，距离三所中小学校都很近，但是卖了3年根本卖不掉，低于市场价也不行，看来看去浪费了时间和精力。
但是，因为距离学校够近，出租还是很好租的，租金也还可以，就是租客总是抱怨又漏水了，也无奈，只好少要点儿租金了，租客也能接受。
所以，在自己经济条件允许的情况下尽量不要买顶楼，漏卖不掉，不漏也是卖不上好价格，差距很大的，谁住房子都想图个安心、舒适，不愿意天天因为漏水折腾来折腾去的。
所以，这么多年我再换房子坚决不买顶楼，因为真的伤不起啊！
