如今，隨著房價越來越高，買房對於普通家庭來說，無疑是天方夜譚。根據數據統計，截止到2018年，我們的房價收入比已經超過9了，什麼意思呢？
以一座三線城市為例，人均工資大概在3000左右，而房價在8000-10000之間，那麼只靠打工的話，一年不吃不喝的情況下，只能買個廁所位，大家就知道房價有多高，買房有多難了。
因此，面對高昂的房價，很多購房者只能選擇按揭買房。但可能你會想，一下子就要背上幾十年的貸款，想想都覺得壓力山大，尤其是30年的房貸，還完之後都老了，而且所產生的利息都要接近本金了。
那麼實際情況是不是這樣呢？30年房貸真的那麼恐怖嗎？為此，我請了一位懂行人，讓他來為我們分析下，30年房貸對於我們購房者來說，到底是好還是壞？
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內行人認為30年房貸對於我們購房者來說，無疑是天大的福音，特別是在5年後，幾乎沒什麼壓力。首先，一開始有房貸的時候會壓力比較大，這個階段內會比較小心翼翼，努力工作。
但真要還個5年以上的時間，壓力就不會那麼大了，因為這個時候，你習慣了這樣的壓力，且工作也步入了正軌，有壓力才有動力，很多時候，不少人就是因為這份壓力，才努力工作。
其次，隨著房貸改為LPR，利率不斷下降，我們的月供會逐漸減少。加上時間因素和通貨膨脹，你會發現錢越還越少。舉個例子，20年前你按揭個房子，可能月供只需要500塊，在當時算一筆鉅款了。但放到現在呢？還不夠出去吃一頓酒樓呢。
最後，按揭30年的話，我們能把更多的錢拿去理財，能夠跑贏利息。以100萬來計算，按照目前市面上的理財產品來計算的話，
一年回報率大概4.5%左右，30年下來可以拿到275萬的利息。
如果是選擇銀行的定期存款的話，30年的收益有多少？
一般來說，銀行存款的利率在3.0%-4.1%之間徘徊。因為時間比較長，所以我假設為3.8%，那麼30年下來，大概可以拿到184.3萬利息。
而房貸呢？貸款100萬，按揭30年，只需要73萬的利息。那個划算，不用我多說了吧。
再次，不選擇按揭的話，把全部錢拿去買房，會降低我們家庭扛風險水平。一旦家裡人出現什麼事情，我們根本無法應付。所以說，按揭對於普通家庭來說，往往是最划算的，也能讓我們的家庭理財配置更加合理。
02
綜上所述，內行人認為按揭30年買房真的不恐怖，反而是一種好事。當然，具體怎麼選，還是要根據大家的實際情況來抉擇，以上只是給大家的一個建議。
如果你手頭上資金充足的話，那無所謂，直接選擇全款，還減少了利息。但如果只是一般家庭的話，能選擇貸款的話，儘量選擇貸款，並且把時間拉長。
大家認為買房應該“按揭”還是“全款”？歡迎在下方評論區留言。
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