最新曝光！又一片区爆出猛料！共4644亩！南宁市中心城区埌东片区茅桥单元教育、商业、交通、景观等迎来新转变！集居住、商贸于一体，环境优美的综合型都市新区即将出世！
约20.5亩行政办公用地，调整规划为教育用地，拟建1所中小学，片区教育将大大改善
1、南宁市中心埌东片区茅桥单元规划调整方案出炉！规划建设5所幼儿园、8所中小学
10月23日，南宁市自然资源局网站发布《关于南宁市中心城区埌东片区LD-04（茅桥）单元控制性详细规划及城市设计局部地块维护方案公示的公告》。
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根据此次调整方案，拟将南宁市车检中心茅桥机动车检验站的行政用地转变为教育用地，新建一所小学（占地面积约20.5亩），并且结合地块南侧规划小学用地连片开发。
这一地块用途规划调整，目的是为缓解片区教育压力，改善学校教学条件。
地块基本情况
根据已批准的《南宁市中心城区埌东片区LD-04（茅桥）单元控制性详细规划及城市设计》，LD-04-01-14地块用地面积约为13668平方米（折合约20.5亩），规划用地性质为行政办公用地。经核，该地块权属单位为南宁威宁资产经营有限责任公司，用途为机关团体划拨用地，实际使用单位为南宁市公安局。
主要维护内容
（1）拟调整内容
本次维护方案将LD-04-01-14地块的用地性质由行政办公用地（A1）调整为中小学用地（A33），结合地块南侧小学用地连片建设。另外，该地块控制容积率由2.0调整为1.5，建筑密度和绿地率结合南侧地块统筹考虑，原则上建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。
（2）调整前后LD-04-01-14地块相关指标
根据此次维护方案，意味着，南宁埌东片区(茅桥)单元再添1所中小学用地，为片区再添教育配套。
小编查询南宁市自然资源局之前公布的控制性详细规划，从规划图得知，南宁埌东片区(茅桥)单元在教育上配套相当丰沛，规划建设13所学校，包括5所幼儿园、8所中小学，其中一所中学为九年义务学校。
今年，南宁各个片区都有大大小小的新规划公布，方方面面的配套规划加紧兑现，而此次规划目标是针对茅桥片区教育板块，为缓解该片区的教育压力，全力打造新兴教育板块。
2、共4644亩！南宁市埌东片区茅桥单元交通大爆发了！还有一处茅桥湖，重磅商业体也落于此
根据规划，南宁市中心城区埌东片区LD-04（茅桥）单元，规划范围为南宁快速环道厢竹大道段以西，东起秀厢大道，南部、西部接长湖路，北至长堽路，规划总用地面积为309.6公顷，折合4644亩。
依据《南宁市城市总体规划（2011-2020年）》，该片区用地跨青秀组团和城北组团，包括琅东片区北部和东沟岭片区南部的一部分。
同时，从原先公布的《南宁市中心城区埌东片区LD-04(茅桥)单元控规》得知，南宁埌东片区(茅桥)单元在教育、商业、医疗、公园、市政配套等方面将迎来新的升级。
在交通道路上，根据规划，滨湖北路“断头路”将被打通，经过茅桥东湖是利用下穿道路进行的，或类似南湖隧道式直通长堽路。同时，该片区另一条纵向道路金湖路延长线，经过东葛路及青秀万达旁边利用下穿道路进行。
目前，该下穿道路还在施工中，道路主体已经出现，金湖北路延长线左转后可至滨湖北路，茅桥路连接东葛路和长堽路，茅桥路过了长堽路后继续北上，接入规划的建兴路（原中兴大道），沿着沙江河继续北上。届时，该片区的交通路网将更加完备，市民出行将更加便利。
从地段位置上看，该片区所形成的的商圈，堪称南宁较为的繁华地段，依附于周边的金湖广场、会展中心等资源，形成了集金融、商贸、休闲、居住于一体的埌东商圈，其中重量级商业就有绿地中央广场和青秀万达广场。
从板块内的东葛路来看，不仅高楼林立，还汇聚了南宁各大重磅级单位，加上南宁地铁3号线经过片区，交通路网可以说四通八达，吃喝玩乐购一应俱全。
此次公布为维护方案，南宁埌东片区(茅桥)不仅在教育上做了调整，根据此前公布的规划，在商业、医疗、公园、市政配套等方面也有新的升级。
在商业上，规划有6处商业用地，涵盖已经建设开业的青秀万达广场，另外还有5处商务用地，基本满足片区内居民吃喝玩乐购需要。
在景观公园上，规划有茅桥湖，为为东湖、西湖，另外，板块内还有竹排冲景观带。
欢呼！埌东片区茅桥单元在教育配套上新增了一处教育用地在商业、景观方面也将迎来崭新的面貌！
从位置上看，该板块周边的配套相对比较成熟完善，长远发展来看，景观、商业、学校等配套俱全，板块周边楼盘有建发央著、万科城、荣和云顶等。
埌东片区茅桥单元，未来值得期待！面貌将焕然一新，集居住、商贸于一体，环境优美的综合型都市区。
声明║本文部分文字、图片来自南宁市自然资源局
文本编辑║稻谷、楽一
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