“問北京”報道過很多次小區業主無法辦理房產證的事情。不過，西城區白紙坊西街17號院業主們遇到的問題很蹊蹺：找不到開發商了！原來的開發商消失了，後來接手的公司說你找前面那家去，但是記者的調查卻發現，這兩家公司其實是……
“問北京”此前曾多次報道小區業主無法辦理房產證類似問題。最近，家住西城區白紙坊西街17號院的業主王先生向“問北京”反映，自家小區已經入住16年，但至今沒有辦理房產證。原因是此前小區開發商發生過變更，業主如今無法聯繫到產權單位辦理產權登記。
入住16年沒有房產證
王先生家住西城區白紙坊西街17號院10號樓，小區名為恬心家園，從2004年入住至今，他家的房產證一直沒有辦下來。據街坊們統計，當前小區內有20多戶存在類似問題。
王先生： 商品房，我2004年買的吧，這16年了，說通知沒通知我，就後來2014年以後老說這事沒辦好，那事沒辦好。電話永遠都沒人接，現在找不到人呢。
恬心家園位置/高德地圖
白紙坊西街17號院/小問攝
產權方聯絡人多次變更
記者在現場看到，小區有3棟20層左右的塔樓。據業主提供的購房合同顯示，雙方在2004年簽約，賣方為開發商“北京市天工房地產開發有限責任公司”，約定一年內辦理房產登記。業主李先生反映，房屋產權方聯絡人屢次變更，現在原開發商已找不到了。
李先生：這個一共是三棟樓，這簽了購房協議以後，大產權沒下來暫時，從2004年等到2015年。結果聯繫公司聯繫不上，後來我通過物業，知道房地產跟這個現在叫廣安融盛合併了，交接各種手暫時辦不了，我找到廣安融盛，人家不歸我管。
購房合同的相關內容/受訪者供
社區：不清楚找誰
關於恬心家園的產權變更情況，屬地西城區白紙坊街道崇效寺社區居委會的工作人員介紹，包括3棟樓在內的整個地塊，此前由“北京市天工房地產開發有限責任公司”負責開發，後來這家公司經過多次轉賣，當前由“北京廣安融盛投資有限公司”管理，但社區並不能確定辦理房產證的甲方主體應該是誰。
社區：天工是第一任的開發，本來是要蓋14棟樓的都沒賣起來；人家廣安融盛為了整改棚改項目的啟動，接的時候已經說了，不管這些所有的房產證的發放。我也不知道要找誰，要找房證肯定是得往前去找。
開發商前員工：公司已賣
業主們與“北京市天工房地產開發有限公司”此前合同上的電話已無法撥通，記者聯繫了這家開發商此前對接業主的一位聯絡員。她表示：
天工前員工：天工那個公司他們已經賣了，而且我已經不在那了。你找那個北京廣安融盛。
現產權方：找上一家
隨後，記者撥打了這一地塊當前管理方“北京廣安融盛投資有限公司”的電話，工作人員表示，產權辦理還是找上一家。
廣安融盛信訪部門：我們這點不管辦房產證，你還得去找天工，遺留問題還是他們那邊解決。
監管所：判別兩家公司主體關係
記者在屬地西城區市場監督管理局投訴部門和西城市場監管程序上查詢到，“北京市天工房地產開發有限責任公司”在2015年進行了名稱變更，“北京廣安融盛投資有限公司”就是變更後的名稱。白紙坊市場監管所的工作人員介紹，需要進一步判別兩家主體關係：
白紙坊市場所：就看跟他的糾紛是發生在哪環節，現在只有合同沒有房本，你還得找老主體，你得看老主體現在是什麼狀態，有可能是已經註銷了的狀態。協議還是跟老主體生效。
西城市場監管公眾號/查詢變更記錄
西城不動產：兩公司存在密切聯繫
對於業主辦理房產證的訴求，西城區不動產登記中心權屬科的工作人員介紹，小區內有辦理成功的案例，事實證明， 兩家公司存在密切聯繫；業主有權利要求“廣安融盛投資有限公司”提供相關產權變更與3棟樓的大產權資料，進一步發起產權登記。
西城不動產：天工它就是被併入或者更名為這個廣安融盛了，部分工作人員也都到廣安融盛裡邊去工作了；廣安融盛代理這些業務之後，天工那個公司其實就已經沒有了；去年他們也有人來辦過，登記結果來看是由這個廣安代理，可以這樣操作的。現在登記是在天工名下。
公司信息/來源於網絡
建議居民訴訟解決
同時，這位工作人員向也未辦理房產證的居民提出建議，可以先通過辦理產權成功的業主，找到“廣安融盛投資有限公司”的相關部門及工作人員，再配合剩餘業主集中提起產權登記手續；如果公司不配合辦理，居民可向法院對兩家公司發起民事訴訟，由法院進行產權劃定。
西城不動產：通過這個廣安配合，由他代理，轉移給咱小戶。如果他們實在就是不配合，只能走這個司法途徑。我們認這個法院出的法律文書，這樣的話住戶就可以單方面辦理。法院判的結果法律文書就是我們登記的依據，他判的就是這個房子歸誰，包括多大面積啊什麼地址，法院文書都會寫得很清楚。
我們也將持續關注此事後續進展。
內容來源丨北京新聞廣播《新聞熱線》“問北京”
記者：晨光
編輯：川梓
值班主編丨唐言
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