大道無形
大連這邊是這樣
國企開發商不打折，能賣就賣，賣不了拉倒，絕不降價 ，不過降價，叫國有資產流失，直接大帽子扣上
私企小開發商，一萬都是錢，只要老闆不著急用錢，那就不捨得降價，不漲就不錯了，反正前期已經把成本掙回來了，剩下的都是利潤
上市大開發商，能賣就賣，賣不出去抵債給合作單位，一般都是工程方，還抵的價賊高，愛要不要，要不就沒錢，工程方打牙往肚裡咽也得抵，或者抵押給銀行也比降價強
最後一種著急的，各開發商都是價格紅線，不能破底，5個點已經是非常大的優惠了，但是每個開發商都不一樣
綜上所述，就算剩幾套了，開發商也不一定打折，大多數情況是不打折，因為他們有的是辦法
東拉西扯聊房子
這個房價呢，我可以呢去抄底啊，在開發商那兒呢，可以打折去買，其實啊這是一個誤區。
我們去售樓處啊，去看你會發現呢，有很多尾盤那都已經賣了好幾年了，都沒有賣出去，而且呢售樓部呢，這個時候呢只有一個售樓員在這裡，那就是在哪為了賣尾盤做準備啊，一般的情況呢是分為兩種，第一種呢就是說，大開發商因為大開發商啊財大氣粗，那留下來的尾盤那在他眼裡呢，根本就不是一個事兒，因為那她不指著這幾套房子來回款，所以呢，一般的情況下呢不會打太大的折，那如果是打折的話呢，最多最多給你打九五折也就是底兒啦！
那第二種呢，就是小開發商因為小開發商啊，他的資金雄實力呢，不是很厚，所以呢啊，他是很著急的，但是呢賣房子。包括開發商都是商人，那是需要有利可圖的，所以呢也不會觸碰到它的價格底線，一般的情況下最多最多能跟你打六折到七折就不錯了。這是底兒了。
但是在這裡呢，不建議大家去買尾盤的房子，一般呢尾盤了都是別人選剩下的，或者說位置不好，或者說房子的採光不好留下來的啊，那這樣的房子呢？當你買過去以後呢？也是比較鬧心的。
張九譯
買房子大家比較關注的就是價格，價格合適的房子是很受人們歡迎的，但是有很多人不知道，其實買房子也講究時機，找到合適的買房時機，就能買到最划算的房子，而且如果在售樓處有內部價的話，也是可以進行打折的。那麼接下來我們看看什麼時候買房最划算？售樓處最多能打幾折？
什麼時候買房最划算？
冬夏季房價較低，議價空間更大、2月份房價最低、根據調控措施隨機應變以及參加房產交易會或買清盤房等買房最划算。
1、冬夏季房價較低，議價空間更大
其實，從籠統一點來講，四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發商每年衝刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優惠條件相對好些。
2、2月份房價最低
一般來說，從歷年的房產成交量來看，受春節影響，2月份的房價和成交量都是最低的。而銀行房貸這方面，由於上半年房貸調控力度一般都趨於寬鬆，房貸利率也相對穩定，因此購房者去銀行貸款會比較容易獲得審批，並且還能爭取到優惠的貸款利率。
3、根據調控措施隨機應變
其實，在國家進行樓市調控期間，也是個不錯的買房機會。因為新規出臺一般都是會以限制房價調控樓市為目的，這樣一來，就會給樓市帶來一個“製冷”效果，那麼在這段時間房價普遍會得到一定控制。
4、參加房產交易會或買清盤房
除了開發商年中和年終的兩次衝刺業績降價活動，還有的就是去現場參加一些房產交易會。這時買房的選擇機就會比較多，若碰上促銷、送禮等活動也能節省不少開支。
什麼時候買房最划算？售樓處最多能打幾折？
售樓處最多能打幾折？
1、房地產公司買房內部價具體是多少根據公司的不同，員工職位的不同是不一樣的，但是一般會比銷售價格低很多的。因此“房產內部價一般打幾折”並沒有固定答案。
2、很多公司的產品都預留有較大的價格空間，以便員工或者員工的親朋好友購買，或者有特定的貴賓價格，這樣的購買價格，通常被稱為內部價。
3、“內部價”是大企業集團對內部員工的一項特殊優惠福利，內部價與市場價相比，同樣的價格可以購買到更好的產品，同樣的產品可以以更低的價格購買。
上述便是我給大家解讀的關於什麼時候買房最划算以及售樓處最多能打幾折的全部信息了，希望能夠對大家有所幫助。找到合適的買房時間，對於想要省錢的購房者們來說是非常重要的事情，我們在買房之前也可以瞭解一下樓市的走向。
