魏德敏895
也可以買，但是分情況不同。
如諾你是本村村民，買是合法的，國家規定農村民房只有本村村民買賣，是承認產權和宅基地的，價格也是挺便宜的。
如諾你是城市戶口，到農村買房，是違反國家法律規定的，是不受國家法律保護的，農村民房屬於集體土地，歸國家所有，如果發生糾紛，買方負主要責任，現在村
集體開發的房產叫小產權房，由於價格便宜，買的人還很挺多，但是辦不了房產證，是法律的灰色地帶。
要是買農村偏僻老房子居住或者是開發的，可以跟村民商量簽訂協議，採取租賃的形式，況且租金不貴，一旦發生糾紛，或者遇到拆遷，是受法律保護的，諾有損失，是會得到補償的。
小蜜蜂噢
通過以租代買的方式取得使用權或者項目建設的方式取得所有權。
隨著生活條件的改善，農村越來越多的人到城裡購房或者新建房，致使越來越多農村偏僻的老房子，閒置。
同時，越來越多的城裡人，厭倦了城市的喧囂，想到農村購置老房子，用於休閒、養老。
但是受法律和政策的限制，農村老房子是以宅基地為依託的地上附屬物，具有人身屬性，非本村村民嚴禁轉讓。即使轉讓了，法律也不予以保護。如何取得房屋使用權或者所有權，成了農村老房子的焦點。目前，較好的做法有以下兩種方式。
- 以租代買。雙方簽訂租賃協議，可以在政策不變的情況下續簽。但是期限一次性不能超越國家規定的上線。期滿之後，再續簽。這樣可以合法的取得房屋的使用權。
- 通過項目建設取得房屋所有權。通過當地政府，進行項目建設，獲得土地使用權，取得房屋所有權。目前，主要的項目就是土地增加掛鉤綜合利用政策。可以對偏僻老房子進行集中搬遷的同時，有針對性的保留部分，進行建設。這樣可以獲得房子使用權。但是前提是，得通過當地政府進行立項，規劃實施。
農村偏僻老房子，有效利用開發，一定要在雙贏、合法的前提下進行。
老源掌櫃
向鎮政府復墾辦公室提交材料，申請復墾（恢復農墾）處理。步驟：
1、國土局開出房屋產權證明。如果牽涉繼承法，比如是已逝父母的產權，必須走產權過戶的程序；
2、把父母的所有兒女，也就是自己的姐妹弟兄，請到公證處，出具有法律效力的
聲明，放棄父母的遺產繼承，同意自己一人繼承。提交村委會出具的父母的父母，也就是自己的外公外婆早已去世的證明；
3、持公證書再去國土房管局，把父母的產權過戶給自己；
4、向鎮政府復墾辦公室，提交新的房屋產權證，並有證據證明，自己復墾以後還有房居住；
5、復墾審核批准後，鎮政府在適當時候派挖機挖平偏僻老房子，宅地即歸集體所有；
6、三年以內，推平的宅地必須種上糧食或者蔬菜，實現真正的復墾；
7、老房子復墾後的補償（我們這裡12萬/畝），分一次或者幾次兌現給自己。
希望你參考後再去問問。謝謝。
