重磅消息！
鎮江剛剛出臺精裝房管理規定
將對於混亂的精裝房市場
進行嚴格的整治！
圖源鎮江住房和城鄉建設局
一直以來，精裝房交付是大部分樓盤都要接受的挑戰，也是廣大買房人最為關心的問題之一。
就在剛剛，市住建局、市發改委、市市場監管局會籤《關於加強我市市區新建全裝修住宅建設管理的意見》正式發佈了！
這也意味著鎮江是繼南京、南通和常州之後，江蘇省第四個出臺精裝房管理規定的城市，困惱買房人的精裝質量問題將得到有效監管！
樓市君幫大家總結了重點內容，一起來看一下吧：
01 規範全裝修住宅工程建設程序
審查合格的全裝修設計文件不得隨意變更。
全裝修住宅申請價格備案時，毛坯部分和裝修部分分別備案。
銷售價格中的毛坯價格和裝修價格，應在《商品房買賣合同》中進行明確。
銷售單位在售樓處和《商品房買賣合同》中還需公示和標明裝修內容、材料等級等，並在樣板間展示。但不應使用“高級”、“優質”、“同等檔次品牌”等模糊性表述。
02 實行“樣板引路制度”
全裝修住宅工程在銷售和施工前應嚴格執行樣板引路制度，需分別製作材料、設備樣板展示區、工藝樣板展示區和交付樣板展示區，並向購房人開放；
建設單位應根據設計文件及合同在現場設置材料、設備樣板展示區。
交付樣板間（套）作為全裝修住宅工程質量驗收和《商品房買賣合同》全裝修相關約定的執行標準，須真實反映全裝修住宅內容和裝修質量，交付樣板間（套）中不得添設任何合同之外的裝修內容和傢俱、設備、裝飾品等。
交付樣板間（套）如需拆除的，應保留至最後一批實際交付日期3個月後方可拆除，拆除前應留有影像資料。
03 全裝修住宅施工過程管理
全裝修住宅工程選用的材料、構配件及設備應具有合格證、性能檢測報告等質量證明文件，質量證明文件應真實有效並具有可追溯性。
進場驗收或見證取樣檢測不合格的材料、構配件及設備嚴禁使用，監理單位應形成相應退場記錄。
04 全裝修住宅交付及質量投訴處理
建設單位和施工單位應當在《商品房買賣合同》和工程質量保修書中約定質量保修項目、方式、期限和責任等，雙方約定的保修範圍、保修期限不得低於國家有關規定。
對確屬設備本身質量等問題引發的投訴，應加強與質量技術監督等行業主管部門的溝通、聯動，協同處理。
05 政府監督管理等方面
市場監管部門在職責範圍內應加強對第三方諮詢機構的監管，同時加強對裝飾裝修材料在生產和流通環節的監管，依法查處違法行為，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
在全裝修住宅工程實施過程中，相關參建單位存在違反國家法律、法規及相關文件規定行為的，由相關監管部門記入企業誠信檔案，並依法依規予以處理。
本意見自發布之日起對新申領施工許可證的全裝修住宅項目開始實施，轄市可參照執行。
精裝修貨不對板，在新房市場屢見不鮮。只是在樓市比較熱的時候，購房者並不會太過於計較精裝修的問題。
但是在“房住不炒”的時代，購房者是要真正住進房子裡來的，對於精裝修的問題也就比較關注起來。
對於精裝房的管理，無疑是對鎮江房地產市場的一次質量升級，當然也是對於樓市的一次管控。
未來開發商不能再無節制的利用精裝或明或暗的提高房價，對於廣大買房者來說也是一件好事！
責任編輯 | 樓市君
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