松浔
200万左右 麒麟镇 江宁岔路口 江北桥北 河西附近安置房 这类的配套成熟的二手房，小面积，低总价，流动性好，但整体供应量大，涨幅不明显，适合自住。
200万以下的新房，六合，溧水，龙潭等区域通勤距离都在四十公里左右，只适合当地就业人群。
200-250万，可以选有规划，但配套不成熟的新房，主城城北尧化门，城东麒麟科创园，江北三桥五桥高新区，雨山路次新房，江宁滨江和青龙山。这部分优势主要是新房产品升级，规划有前景，但也存在兑现周期长，配套跟不上的情况。
对于真刚需次新房，可能选择余地和配套都更好一些。比如江宁的将军大道百家湖，江北的江浦高新，麒麟科创园，都有捡漏可能。
南通房姐
几个点：
一、刚需：就是必须买，自住。
二、刚毕业：估计工作待遇处在可能上升的阶段，那种高级技术，烟草、电力公司的员工等等或者公务员之类的职位当我没说。
三、父母准备200W：即首付应该不成问题，买大别墅或者大平层的除外。
四、取平均值：目前南京房子均价大概29000元/平，假设买个100平方的房子，两室的或者小三室，总价在290W，首付三成，父母有200W，那首付绰绰有余，下面就看自己的工作稳定性及每月还贷款的金额了，等额本金或者等额本金之类的专业知识可以咨询售楼或者银行办理贷款的专业人士。
五、各区域房价差异：虽然南京房子均价大概29000元/平，但是各个区域差异较大。市中心一般3.5W以上（按每平方算，下同），河西应该不低于4W，仙林3W以上，桥北不低于2W，江宁大学城2W+，岔路口到秣周东路双龙大道沿线正常3W+，禄口2W左右、大厂六合1.5W+，溧水1.2W左右，高淳1W以下的也有，当然这只是大致价格，每个版块的价格、每个版块的小区、房龄、户型、地段、周边配套设施、期盘或者二手房、装修程度、等等都不一样，看你怎么选择。
怎么买、买什么样子的、在哪里买等等，要根据自己的需要决定，买房不是小事，最好咨询一下专业人士，我只是个买过房子的人，也不专业，以上只做参考。
