郭江永
因为楼主没说买多大面积的，我们暂按100平方米左右计算，170万元的预算，就是单价17000元/平方米左右的区域。下面说下无锡各区的房价情况：
无锡市辖5个区，分别为：梁溪区、滨湖区、惠山区、新吴区、锡山区，市政府在滨湖区。
滨湖区房屋均价23000元/平方米，
梁溪区房屋均价17300元/平方米，
锡山区房屋均价17000元/平方米，
惠山区房屋均价15000元/平方米，
新吴区房屋均价11500元/平方米。
无锡市2016年房屋均价10000元/平方米，2020年房屋均价16000元/平方米，2016年以来是逐年增长，长远来看，无锡作为国家一带一路规划融入城市，也是长三角经济带的重要组成部分，产业结构，城镇经济也比较发达，受上海经济辐射发展趋势较好，个人比较看好无锡市未来发展，相比珠三角广州深圳周边城市动辄50000-60000元/平方米的房价，无锡虽然房价也贵，但是还算可以。个人意见购房的话趁早，2020年就可以买。
区域选择的话，肯定是滨湖区最好，政治经济中心，如果不介意的话，滨湖区可以考虑二手房。另外就是推荐梁溪区。
宁静致远雪腾
你好，很高兴回答你的问题
现在无锡的房价已经不比之前了，不知道这个170万预算是总价还是首付，下面就分开说吧。
一：总价
无锡现在的房价分级已经很明显了，最贵的要属太湖新城区域，商品房单价基本上都在2万以上，其次就是梁溪区、新吴区、锡山区、惠山区。
你的预算是170万，既然想要买一套改善型住房，那面积至少在110—120平这样，那么这样算下来，单价也就是14000—15000元/平，说实话，现在这个价只能考虑惠山区，无锡经过2016年—2018年这两年的一轮涨价，普遍价格都在2万左右了，所以如果170万是总价，还想买大面积，只能考虑惠山区的新房或者其他区的二手房。
二：首付
如果170万是首付，那就简单多了，按照4成首付计算，总价也就在425万左右，这个价格完全可以考虑太湖新城区域，那里的环境、交通是无锡市最好，可以考虑壹号院的别墅、太湖国际的洋房、瑷颐湾的洋房（暂时还不能交易）等。
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巧谈大楼市
我怀疑你是同行。
1.今年买最合适，房子你永远没办法在哪个时间点可以捡漏，但是短期来看，肯定是当下最合适，因为明年大概率价格是高于今年的
2.170万目前在无锡买置换的房子其实可选择的新房非常少，只能买2-3房的小面积，170万的预算推荐看看中海寰宇天下或者梁溪本源，配套和区域占优势。
