“银四”眼见着就结束了，往年最热闹的小阳春“金三银四”就要拉下帷幕。随着央行降息，徐州楼市火爆再次被点燃，买房热情再次被推向顶点！
5年来最强降息，房贷减少2万多
4月20日全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率（LPR）:1年期LPR报价将与4月15日MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。同时，5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。
楼市火爆，3盘开盘即罄
自进入“银四”开始，感觉徐州到处都在抢房，秒光、日光、抢光···再次重现，徐州人的买房热情近乎“疯癫”。
铜山区中骏汇景城，4月24日10、19#获取预售，4月25日便开盘加推。据项目官方消息所说，开盘2小时，所推房源也全部售罄。
泉山区都会星宸新领21 、26 、27 、30#楼预售，层高25-26层，1个单元，2梯4户，中间户100㎡，边户120㎡。共计407套房源，均价12200元/㎡。
经开区美的东湖天城，继4月15日开盘秒罄后，再次推新。4月26日开盘落位22、23、28#三栋房源，仅针对上次未选上房源的客户。虽然是提前落位，但也采用了微信选房的形式，312套房源全部售罄。
上周住宅成交套数环降14.82%
徐州上周（4.20-4.26）成交套数为632套，成交面积为7.60万㎡，成交套数环比上周下降14.82%。其中成交面积、成交套数最多的是美的东湖天城，共计221套。
5盘获预售，近2千套房源入网
上周（4.20-4.26）徐州下发11张预售，主要集中在泉山区和贾汪区，涉及10家楼盘，总入网套数近2千套。市区楼盘都会星宸均在获取预售后进行了开盘，共计419套住宅房源。
2大高端纯新盘即将入市，未来房价或2w+起
新城区纯新盘招商金融集聚区项目案名定为招商徐州中心，项目一期规划共计1072套房源，目前正在建设中，首批或许会推出一期的300多套房源，建筑面积约96-132㎡，预计6月底左右可能会开盘，放风房价可能会在2万/㎡左右。
东区“地王”华润置地东店子B地块案名定为半山悦景，打造华润置地全国第2座半山悦景系产品，约1.2的容积率，建设低密山景住区。至于项目产品信息及价格，目前暂时还没释放，不过11257.87元/㎡成交楼面价，后期上市价格自然不会低了。
东区纯新盘中南恒通和平府，在4月25日公开了售楼处及景观示范区，公开当天便开启了定存活动，定存金额2万元，预计下个月底将会首开，户型面积为104-138㎡，精装交付。
泉山区纯新盘美的金科云筑，4月18日公开临时售楼处后又有了进一步动作，上周六正式开启了定存活动。据置业顾问介绍，该项目预计可能会在7月份首开，项目产品有高层、小高层和洋房三类，后期洋房上市价格可能会在22000元/㎡左右。
两块宅地成功出让，
泉山区
将迎新楼盘4月24日，徐州泉山区两宗土地成功出让，美的成功竞得两块土地，2019-140号武警支队A地块成交价6.01亿元、楼面价6619.79元/㎡，溢价率57.33%。2019-141号武警支队BC地块成交价6.285亿元，楼面价5675.49元/㎡，溢价率42.36%。
武警支队及东侧A、BC地块处在西区目前主要的楼盘区域内，紧挨着的是都会星宸，对面就是中梁香缇公馆。
地块紧邻城市快轨S3号线火花北路站(远期规划)，通过S3号线换乘地铁1号线10分钟之内可抵达人民广场商圈，15分钟之内可抵达彭城广场商圈。地块靠近大彭路、杏山子大道、桃花源路等，交通优势明显。
