大霸都
首先，這兩個板塊都有著各自的優勢。
職教城板塊，主要的賣點來自於三號地鐵線，從起始站的保利羅蘭香谷，正榮悅都薈，美的金科郡，到幼兒師範站的學林春曉，銀城旭輝樾溪臺，龍湖春江紫宸，都離地鐵比較近。作為一個有地鐵的城市，業主們買房還是比較在意地鐵的。
再看烈山路板塊，無非緊靠著學林公園，裡最近的地鐵口直線距離都有兩公里，這個距離上下班來講，走還是要不少時間的。學林公園目前也有部分都建設完成了，裡面的風景還是很不錯的。以後居家在旁邊風景環境還是很不錯的。 其次這邊幾個項目大部分都有交付的，沒交付的也快交付了，但是還有部分大面積洋房在售，對於現在看這邊的買家，很多人可能出了公園因素，比較相信看得見摸得著的東西，覺得這樣比較踏實。比如招商公園1872，一期已經交付，但是幾面有部分120多平的洋房在售，單價只要13000+還是精裝交付，而且90多平的洋房單價卻要1.6左右，這樣也吸引了不少客戶。綠地和華地也有部分在售，還有就是可能會覺得這邊離瑤海老市區更近一點吧。
總之，1000個讀者就有1000個哈姆雷特，每個人都有自己不同的想法，尤其買房子這件事上，因素比較多。除了地塊，周邊環境，配套，以後的升值空間。還有當前的價格，開發商的品牌大小，小區的物業環境，戶型的好壞，價格的大小。都會影響買家的最終選擇。 個人建議還是離地鐵方便點好吧，就算目前基本每個家庭都有車，但是地鐵也不是用不上，即使用不上，未來出手也是影響價格的因素，以及城市的發展也會選擇在地鐵旁邊發展的。
合肥房產小靈通
新站區目前在售樓盤有小20個樓盤，我基本都去實地看過，比較瞭解的。新站區主要分為三個板塊：
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1、烈山路板塊：當時烈山八將八個樓盤，競爭非常激烈，綠地、華地、藍光等，現在這些樓盤有的一期交付了的，有的還有尾盤在賣（部分樓盤一期交付質量不好，引發了維權）；這個版塊最大的優勢是距離瑤海區龍崗最近，另外包公大道是北二環的東延路，從北二環過來非常方便，只有幾個紅綠燈。
2、磨店板塊與新站三號線始發站板塊：有正榮、美的、保利等樓盤，後來有學林、龍湖、銀城等樓盤，價格賣1.4萬多的了；這個版塊最大價值點就是三號線目前已經通車了的，到達這邊的，交通比較便捷。3號線穿瑤海區、蜀山區、政務區與經開區，未來還將延伸到肥西。
3、少荃湖與陶衝湖板塊：沿湖而居，環境好，還是很多人比較看好的。按照規劃，未來新站的發展中心以少荃湖為中心進行大發展的，但是還需要一段較長時間的，不然政府也沒必要在那麼郊遠的地方，現在就打通了少荃湖隧道的。
目前此版塊有有地鐵4號線在建的，4號線明年年底通車的。
但是目前還是陶衝湖板塊較為成熟一點點，陶衝湖邊的幾個樓盤綠地的、旭輝、文一的還有京商商貿城都已經交付了的。當然這個成熟是區域內而言的，相比市區而言，新站配套還是不足的。目前小學、中學已經開學了的，而且中學還不錯168學校的。今年安徽省文科狀元就是168學校的。
未來這個版塊除了4號線地鐵外，最大的一個亮點是銅陵路高架橋貫通，銅陵路到了新站被鐵路擋住了沒有通車，後期銅陵路通車了，從包河區過來直達，非常方便的20多分鐘就行的了。
具體選擇哪個樓盤，看你需要什麼，每個人的看法不一樣的。合適自己就是性價比最高的。
1、看你在哪上班與通勤距離；如果瑤海區、北二環附近上班，可以看看烈山路板塊；如果你在3號線沿線上班，可以看看磨店板塊。如果你在包河區上班，可以看看陶衝湖板塊，以後也有4號線到達。
2、如果你對位置無所謂，就看你對地段、品牌、戶型等綜合判斷。我彙總了新站在售樓盤表格，每個樓盤是否有地鐵線，很清楚，需要新站在售樓盤詳細信息的可以具體溝通交流。
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合肥買房參謀吳哥
2年前烈山路一樣難出售，目前看著都要交房了，區域發展明顯了都趕過來，遲了！烈山路我從一萬一賣到一萬五，現在沒多少房源了也沒好推薦的了。慢慢磨店少荃湖板塊會蓋住烈山路
