50億元、21萬㎡、7宗地塊、19206元/㎡……
這是2020年春節後武漢第三次土拍盛況，此次共出讓9宗地塊，成交總額50.5732億元，成交面積211829.66㎡（318畝），其中最高樓面價達到了19206元/㎡。
該地塊位於武昌區星海路以北，由融創關聯企業摘得，該地塊僅4010㎡，為住宅用地，容積率4.22，成交總額3.25億元，近2萬元/㎡的樓面價打破了該區域地價紀錄。
7宗土地中有4宗以網上掛牌的形式出讓，3宗地塊以現場掛牌的形式出讓，孔雀城、中糧、融創等巨頭紛紛囊獲中意地塊。
一、P（2020）015號
競得者：武漢裕燦房地產開發有限公司
成交價：48950萬元（底價成交）
成交樓面價：1650元/㎡
P(2020)015號地塊位於新洲區國營龍王咀農場三分場五隊、航天北路以北、漲渡湖大道以東、環城北路以南、航天一路以西，土地面積118666.66㎡，住宅用地，容積率1.0-2.5。
該地塊要求配置一所12班幼兒園，用地面積不少於4860㎡，建築面積不少於3600㎡。
據工商信息顯示，競得者武漢裕燦房地產開發有限公司為4月13日由中糧地產和孔雀城合資設立的公司。這是孔雀城（華夏幸福）與中糧在新洲區的二度合作。
目前孔雀城在新洲在售的項目就有三個，包括孔雀城航天府、北辰孔雀城航天府以及孔雀城|大悅城控股· 問津蘭亭。
孔雀城作為華夏幸福子公司，計劃用10年的時間在雙柳打造世界一流、國內領先、產值達600億元的航天產業基地。
二、P（2020）016號
競得者：蓮明投資管理顧問股份有限公司
成交價：2520萬元（底價成交）
成交樓面價：1260元/㎡
P(2020)016號地塊位於黃陂區羅漢寺街邱皮街、橫山以南，土地面積25000㎡，商服用地，容積率0.8。
三、P（2020）017號
競得者：武漢德杭置業有限公司
成交價：94736萬元
溢價率：29.36%
成交樓面價：7877.93元/㎡
P(2020)017號地塊位於武漢經濟技術開發區50R2地塊，土地面積48101.81㎡，住宅用地，容積率2.5。
該地塊經過44輪競價，最終成為今天唯一溢價成交的地塊。據悉，參與該地塊競拍的房企包括華宇、中海、金科、陽光城、德信、卓越、景瑞、武建富強、正榮以及時代中國。
最終，該地塊以總價9.4736億元被武漢德杭置業有限公司競得，據工商信息顯示，該公司實為德信。
四、P（2020）018號
競得者：融創
成交價：32500萬元（底價成交）
成交樓面價：19196.69元/㎡
P(2020)018號地塊位於武昌區星海路以北，土地面積4010㎡，住宅用地，容積率4.22，原位武昌區洪棉宿舍。
該地塊出須與北側相鄰姚家嶺村K6地塊進行統一規劃，競買人須承諾已與姚家嶺村K6地塊建設業主充分協商。
而姚家嶺村K6地塊即華中金融城一期K6地塊，開發商是融創旗下合富聯銀置業,K6地塊為住宅用地，所以融創拿下該地塊，也就意味著該地塊將於金融城聯合規劃打造住宅項目。
而近2萬元/㎡的成交樓面價，也打破了武昌區的天花板。
五、P（2020）019號
P(2020)019號地塊位於洪山區沙湖港北路與三弓路交匯處西北角，土地面積6707㎡，交通服務場站用地，容積率2.27。
六、P（2020）020號
P(2020)020號地塊位於江岸區二七街道，南至二七路、北至二七北路、東至黃浦人家小區、西至規劃路，土地面積57446㎡，住宅、商服用地，容積率4.33。
項目建成後，由江岸區城區改造更新局回購該項目全部住宅建築面積，用於對接江岸區“三舊”（棚戶區）改造項目產權調換安置房源，回購價格為19000元/㎡，交付標準為毛坯房，且自本地塊成交之日起36個月內交付上述產權調換安置房源。
地塊內應控制一處標準化菜市場，建築規模不小於1500㎡。
C地塊內配建一所12班幼兒園，用地面積不小於4860㎡，建築規模不小於3600㎡。
該地塊或由江岸區國資委關聯企業競得。
七、P（2020）009號
競得者：武漢鴻祥發置業有限公司
成交價：31866萬元（底價成交）
成交樓面價：3572元/㎡
P(2020)009號(改)地塊位於江夏區紙坊街齊心村、城關村，土地面積23957.04㎡，住宅、商服(旅館)用地，容積率住宅：3.6;旅館：4.0。
江夏區紙坊街辦事處在本地塊內回購不少於11100㎡住宅，用於紙坊街拆遷還建安置房源，回購價格為9296元/㎡，競得人須自土地出讓合同簽訂之日起24個月內提供上述還建安置房源。
且地塊內須建設一座不少於3萬㎡的四星級（含四星級）以上酒店，酒店自持經營不得少於5年（自項目竣工驗收之日起算）。
住宅和酒店需同步規劃、同步建設。
該地塊競得者武漢鴻祥發置業有限公司的唯一股東何秀芬，為江夏本土房企新鴻發的大股東。
