2019年年初东环南延二期工程正式通车，运东板块凭借园区南和1字头价格，风头一时无两，板块年度成交均价1.8万/㎡，全年站稳热销板块第三的位置。
下半年，限购政策升级，1字头楼盘纷纷谢幕，其他刚需板块崛起，东环南延热点已过，无新配套新热点升级。下表是新源市场中心监控的板块典型项目开盘数据情况，可以看到数据明显的下滑。
2020年，运东板块全面进入2字头时代，价格红利消失的情况下，那就看规划，紧邻运河公园的运东南，2020年推荐大家看一看。
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先来说说运东南。
运东板块以大窑港为界分为南北两块，同属吴江经济技术开发区（国家级）。运东北位于北部混合片区，运东南位于中部新城片区。中部新城片区以云梨路为中心，重点发展居住及产业服务公共设施
就在2019年最后一天，吴江经济技术开发区控制性详细规划调整批后公布，主要调整了太湖梢区域、云梨路两侧的用地布局、控制指标、配套设施。其中云梨路南侧沿线的地块全部调整为商业用地，未来这里也将成为运东最繁华的商业中心，云梨路北侧沿线规划了商业和住宅用地。
2020年年初，据媒体报道，集休闲、文化、活力、生态、亲水于一体的滨水城市公园——运河文化公园建设已进入收尾阶段。534亩的运河文化公园，总投资4.1亿元，就在运东南板块。
2020年1月，位于云梨路总部经济带上的博洛尼·天空之城已动工，总投资22亿，预计于2022年建成。
同样今年初，投资6.5亿的北大新世纪外国语学校规划落地，位于运东南；而外国语隔壁的九年一贯制运河实验学校也已规划在建中。
下图是运东南目前主要的新盘位置，集中在靠近运河公园的位置，大运河府已售罄，目前该板块内在售楼盘的楼面价都在1.1w/㎡+。但是，有个彩蛋，还有一宗楼面价万元内的楼盘，预计最快6月底开盘。
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来聊聊运东南，唯一的万元内楼面价楼盘，纯新盘中交九雅花园。
中交九雅花园位于吴江区万宇路东侧，运东大道南侧，万湖路西侧，运河中路北侧，
成交楼面价9375元/平。目前项目临时售楼处已经公开，就在吴江希尔顿逸林酒店旁边，项目最快6月底开盘。
首次将推出洋房3#、5#和8#，高层9#，户型建筑面积在89-117平，装修交付！
- 9#27F，边户100㎡，中间户89㎡
- 5#、3#11F，102㎡户型
- 8#11F，117㎡户型
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重点来说一下户型，所有的户型设计都很方正、紧凑，直击刚需客群。高层的两款户型都在100㎡以内，运东南目前无100㎡以内面积房源在售。洋房的两款户型更是做到了零浪费，首批会推出3幢洋房产品，户型最小的102㎡。
高层约89㎡
三房两厅一卫
中间户，方方正正的户型，三房两梯一卫，户型很标准
高层约100㎡
三房两厅两卫
这个户型位于高层的边户，100㎡户型做到了三房两厅两卫，主卧带卫生间，同时做了南向宽景阳台。
洋房约102㎡
三房两厅两卫
一梯两户设计，整个户型通透明亮，南向客卧、客厅阳台相连。
洋房约117㎡
四房两厅两卫
8#117平户型做到了四房两厅两卫，从户型图来看，这个户型真的是零浪费设计。
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该项目也是运东南，目前唯一的装修产品，对装修产品有质疑的同学，我们来看看开发商。
中交集团是世界五百强企业，万亿级市值的特大型央企，最新一期的排名是第91位。中交地产是国资委批准的以房地产开发为主的16家央企之一。
作为基建狂魔的代表企，中交地产建设了比如港珠澳大桥、杭州湾大桥、京沪高铁等等。
对咱们来说最直观的，吴江人民都很熟的中房颐园，运东2019年年度热盘大运河府，还有浒关口碑爆棚的璞玥风华，里面都有中交的身影。
另外，更值得一提的是，本项目的物业是绿城物业。
