神操作！開發商聯合起來不降房價，就問你怕不怕？
某地區的房地產商會，把開發商們召集起來，開了一個會。會議的主題是聯合起來不降價。號稱是“堅決不帶頭降價”。很有意思，這麼“神奇”的操作，會有效嗎？對房價有什麼影響？
簡直就是個笑話
這個地區的反科學的騷操作，至少反映出兩點關鍵信息
1、房賣不動了
2、一旦有人第一個吃螃蟹，螃蟹會被瞬間搶光。價格同盟像極了建在沙灘上的高樓！
經濟學的供需規律無時無刻不在，正是由於房子普遍賣不動了，所以有人蠢蠢欲動，開始降價，或者有降價的想法。但是商會可能擔心怕一降起來，買房的人更少了，或者懼怕自己的利潤變低，所以才有了這次會議的主題。開會無非就是想聯合嘛，大家共進退。
但是這個如算盤真的打錯了，咱們先不說，縱觀以往有多少聯盟會土崩瓦解，就從他們的口號來說，喊得明顯信心不足，非常心虛。什麼叫絕不帶頭降價吶？潛臺詞是，只要出現了帶頭降價的，我就會跟著馬上降價。
聯合降價這事，本質是和市場對抗，市場本身的供需維持不下去了，它需要通過降價來實現供需的平衡。價格高於應有的市場價了，本可以出清的的那個更低的價格，現在拖著不降，肯定最後是無法出清的。結果很簡單，就是再怎麼吆喝，使出九牛二虎之力都賣不出白！
實際上，市場由於定位的不同，可能存在這樣的情況，面對競爭對手眾多的項目，由於某個項目做得不錯，人家即使不降價，也有可能容易清盤。
而沒有優勢的項目，硬扛著最後是賣不掉的。開發商面臨的資金的壓力很大，有的甚至更是涉及到了生死攸關的時候。那在這種況下，最後不可能不降價。單個開發商一旦退出了價格同盟，其他的開發商肯定會100%毫不猶豫的跟進。大家都不傻，沒有人會想犧牲了自己，只當一個標杆硬扛著。畢竟活著是首位的，比什麼都重要！
再有，商會所擔心的不會全部發生，利潤變薄，肯定會發生。但是降價一定能賣出房子，舉個不恰當的例子，以前賣兩萬一平的房子，現在1000一平米往外賣，我敢說一天就能清盤。要是能看清楚這個邏輯，你就會懂的，只要有一定的人口總量，沒有賣不出去的房子，只有賣不出的價格。
一直試探性的降價，最終都會賣出去的。再有，這兩年國家在收緊流向樓市的資金，尤其是嚴控地產商資金總量的背景下，房企繼續端著不降價，無異於是自己給自己挖坑埋雷。根本不可能堅持下去的。某地區的這個商會，註定是一個笑話。
試圖聯合起來挑戰市場價格這事，顯得特別的天真，這些聯合起來的商家永遠想不明白，你的客戶，除了不想買的那部分，你怎麼爭取都爭取不過來以外，而有潛在需求，但是銀子不夠的客戶們，你要是放下身段降價，他們是會進場買房的。
用自己常識性認識，對抗市場，無異於螳臂當車！
最後我提醒，你所在的地區如果有這種價格聯盟的，可以等一等在買房，房價還沒有到底部。
