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南昌很多楼盘降价了哦，有这种有价无市的趋势出现，升值空间什么的如果你住个30年那肯定是比现在价格高，如果指望短期收益增值的话还是算了。南昌长住人口500多万的样子，增长速度又慢，自己去想。
2020年我十八岁
南昌房产市场动作频出，高价盘的陆续备案，房贷利率也持续上浮，南昌楼市即将迎来新的格局。
上半年，南昌市的中心区域供地依然是非常有限，周边区域还是重点供地区。从土拍行情来看，最抢眼的南昌县、赣江新区两大板块当仁不让，两大区域以16宗成交地块的数量领跑全南昌市，新建区以6宗地块行列第三。土地市场作为影响楼市热度的重要因素之一，南昌县和赣江新区理所当然成为了热门区域。
老城区——西湖区房价直逼3万
作为老城区的代表的西湖区，在售产品多为改善型。楼盘产品也比较丰富，包括高层、大平层、商业和写字楼，高端居住氛围较浓。这些房价均在1.5万以上，其中正荣西湖紫阙台、南昌恒大金碧华府、新力洲悦、蓝光雍景王府、国贸蓝湾以及8月4日开盘的华侨城万科，房价突破2万。特别是纯新盘万科华侨城首开推的472套高层房源，主力户型100㎡-130㎡，均价21000元/㎡，当日全部售罄。同时，地王大名城也是一直备受关注，目前该项目尚未有开盘消息，但是它的放风价也直逼3万。
西湖区楼盘推荐：
南昌恒大金碧华府
南昌恒大金碧华府是恒大地产主打的高品质小区，项目为全装修交付，配新风、地暖、中央空调、太阳能四大系统，舒享生活高端品质。户型南北通透，卧室均带飘窗，视野开阔。目前主推6#8#精装高层，建面约107-130㎡的三房，2梯3户结构，均价21000元/㎡。
南昌恒大金碧华府
在售
参考价格：参考均价20500元/㎡
楼盘地址：九洲大街与桃花南路交汇处（动物园对角）
滨江明珠
滨江明珠位于西湖区朝阳洲北路333号（滨江一号对面），朝阳新城地铁公寓，民水民电。在售1#（18F）公寓，建面45-55㎡，共32层，6梯20户结构，户型面积为45-87㎡的一房两房，公寓为70年产权，均价15000元/㎡。项目另有少量大面积高层住宅在售，高层住宅2#（15F），整体折后均价15600元/㎡。
滨江明珠
在售
参考价格：价格14500-15000元/㎡
楼盘地址：西湖区朝阳洲北路333号（滨江一号对面）
南昌县热度激增，将成为下一个潜力股
近年来，中国前列的品牌房企陆续在南昌布局，特别从下半年开始，南昌县土地市场热度开始激增。8月8日，南昌县一口气成交了7宗地块，其中4宗纯住用地，3宗商住用地。
今年上半年，龙湖地产、中骏等知名房企也纷纷进驻南昌县，目前为止，恒大、美的、龙湖、富力、中骏、保利、力高等知名房企已经入驻，南昌本都知名企业新力甚至连落3子，轰动一时。动辄就是上亿的地价说明，房企拿地自然是经过了深入的考究，这么多的品牌房企抢驻南昌，都充分说明了对它发展潜力的看好。
目前为止，南昌县在售的房源老项目居多，新房价格均价12000元/ m² 左右 。其中热门楼盘美的悦江府均价18000元/ m²，这个价格也是令不少人望而却步。另外较为热销项目金域华府、万科天空城、鸿海满园、南昌恒大珑庭等项目价格也在12000-15000元/ m²左右。
南昌县楼盘推荐：
力高澜湖御景
力高澜湖御景地处象湖新城核心区域，江西首个长租公寓——青藤公寓在售。青藤公寓建面34-39㎡，所在楼层23-29层，均价10600元/㎡，总价35万左右。青藤租赁专业托管运营，8年返租，十大全球一线品牌精装交付，租住皆可。
力高澜湖御景
在售
参考价格：参考均价9500元/㎡
楼盘地址：南昌县抚生路与象湖路交汇处
汇仁阳光花园
汇仁阳光花园，位于南昌市迎宾中大道1189号，地铁口高品质花园住宅，140米宽绰楼间距，50%超高绿化率。现房尾房在售，户型为76㎡三房、98㎡三房，均价12800元/㎡。
汇仁阳光花园
在售
参考价格：参考均价11000元/㎡
楼盘地址：南昌县迎宾中大道1189号汇仁阳光花园售楼处
南昌恒大城
南昌恒大城位于象湖新城金沙三路与汇仁大道交汇处(幸福时光南面)，坐拥中庭大湖，匠心筑造美学园林，揽锦绣风华于一城。美学装修，大气优雅，尽显居者格调。目前在售第7期24#33#34#35#高层，带装修，户型为118㎡三房、127㎡三房、139㎡四房，均价12900元/㎡起。
南昌恒大城
在售
参考价格：参考均价12800元/㎡
楼盘地址：象湖新城金沙二路与汇仁大道交汇处(幸福时光南面
红谷滩仍旧火热，几乎无新房可卖
红谷滩可以说是目前南昌最高热门的板块之一，因为它紧邻主城，可以直接共享主城资源。目前板块核心区几乎无新房可卖，在售项目雅颂居、商联中心均价更是直冲3万元/ m²。且该区域的二手房房价在2万元/ m²左右，靠近二中、育新学校的二手房更是直逼3万元/ m²。
8月11日，红谷滩新区九龙湖板块的纯新盘九龙湖金茂悦首开，高层均价折后14500元/ m²，洋房折后均价16500元/ m²，当日高层全部售罄，洋房仅剩不到十套，去化率达到94%。
值得一提的是，一直备受关注的“神盘”富力华庭也迟迟没有开盘，该项目主力户型为140㎡和170㎡，业内望风价在3万左右。
红谷滩楼盘推荐：
红谷瑞仕城际广场
红谷瑞仕城际广场项目位于九龙湖西站大街与龙虎山大道交汇处，处于九龙湖新城正核心，地铁口公寓，升值前景可期。欢迎来电咨询。目前有LOFT公寓现房在售，户型面积约38-65㎡，折后均价10500元/m²。4.2米层高，复式公寓，九龙湖唯一带阳台的LOFT。
红谷瑞仕城际广场
在售
参考价格：参考均价10500元/㎡
楼盘地址：九龙湖新城西站大街与龙虎山大道（原学府南大道）交汇口
南昌万达城
项目另有小面积精装现房公寓及低层洋房在售。南昌万达城位于九龙湖九龙大道东侧（南昌西站附近），地铁2号线直达，育新学校旁，不限购。现主推H区1#2#6#7#高层房源，建筑面积95-140㎡的三房/四房，均价16000元/㎡，精装交付，结构为两梯四户，一单元，6#为两个单元。
南昌万达城
在售
参考价格：参考均价16000元/㎡
楼盘地址：南昌红谷滩九龙湖片区九龙大道东侧
绿地国际博览城
绿地国博复式公馆地处九龙湖CBD核心地段，临近南昌西站，2/4号线双地铁交汇处，东面瞰江，视野极好，拥有城市稀缺不可再生的江景资源，物以稀为贵，中心地段稀缺江景房将是整个城市保值增值最好的资产。在售面积约46m²的江景LOFT公寓，均价9000元/m²，层高4.2米。
绿地国际博览城
在售
参考价格：参考均价10000元/㎡
楼盘地址：红谷滩九龙大道1177号（安丰小学以西200米）
经开区成为黑马，地铁拉动楼市
南昌市经济技术开发区目前炙手可热，它毗邻新建区中心，临界红谷滩新区，区位位置非常优越。地铁一号线直达经开，多条公交线路也串联了老城区与他的联系。作为赣江西面的重点开发区，地铁等相关的配套日益完善，多数知名品牌纷纷进驻，让经开区在南昌也掀起了一阵购房浪潮。
经开区为了迎合南昌现代化经济发展而设立的开发区，属于城市经济发展重点区域，目前也有众多产业已经落户，未来还是有不小客源。相对其他热门板块，经开区配套稍稍逊色，不占太大优势。不过伴随着地铁的开通，交通的完善以及生活配套的建设，经开区或将成为置业热门区域。
目前板块内热门在售项目有金科集美阳光、中海阳光玫瑰园、经开正荣府、新力龍湾、中国铁建青秀城、万科玖里等项目，这些项目均价在11000-17000元/㎡。
经开区楼盘推荐：
中国铁建青秀城
中国铁建青秀城位于经开区，梅林大街以南，曰修路以西。一线无遮挡河岸景观，多校环伺美宅。一号线地铁旁。现有C8#中央阔景美宅在售，共16层，两梯四户结构，建筑面积106-111㎡的金装三房，均价11500元/㎡，84%超高得房率，7米大阳台，全通透方正设计
