隔壁樊老
这种小区，怎一个乱字了得，还谈什么安全感，还谈什么安居乐业？
造成这种局面的原因是多方面的：
一、老物业肯定不愿舍弃既得利益，不想失去“管家”的地位，由此拒不退出。
它们会质疑业主大会的合法性，质疑业委会违规操作，质疑表决的票数未达到法定要求等等。
因而继续按照原合同强制服务并收取费用。
二、新物业进不来，业委会打官司。
凡是在进行更换物业公司的小区，总是容易出现这类被动局面。业委会在具体进行操作时，务必要将相关法定程序履行到位，不可暗箱操作。就是说，你想办这类事情，必须考虑周全，严谨的一步一步来，要经得住推敲，免得授人以柄。弄不好最后就会让小区陷入混乱，一发不可收拾。
三、相关法规略显滞后，使得业主方的权益难以得到有效维护。
物业拒不退出时，该怎么办？目前来看，打官司诉讼似乎是最终的解决方法，但其周期太长。
某些地方性法规对此有比较严厉的惩罚措施：
今年5月1日施行的《北京市物业管理条例》，物业公司拒不退出物业管理区域的，自规定时间届满次日起处每日一万元的罚款；
今年3月1日施行的《深圳经济特区物业管理条例》，拒不退出物业管理区域并移交的，按照逾期天数处以每日二千元罚款，并可以依法申请人民法院强制执行。
也就是说，只有当法制法规完善之后，当各方都依照法规来办事，小区就有安全感了。
海风116067626
对赖着不走的物业公司，提起诉讼就能解决问题。法院有强制执行措施，业主们只需等待就行了，不是什么大问题，用不着恐慌。
如果万一发生瘫痪，就找街道办事处。保证居民的正常生活是他们的职责。
执中bj1
当然不会有安全感。在新物业没有进来l之前，其实己经是老物业不作为而造成了业季会要重新选聘一家新物业公司。在这一段时期里，老物业公司与业委会以及全体业主的矛盾已经是公开化了，不可调和了。那么，老物业的现场管理人，员工等，势必会消极，人心惶惶，没有谁会认真，尽责做好自己的工作。相当是一段无人管的时段。
既然是出现这种情况，甚至还要通过起诉来解决新，老物业交接的问题。那幺在新物业接手前，小区设备维修保养，内部安保防护等都有可能发生问题，比如电梯坏了，水管爆裂，电动车失窃等等。都存在安全隐患。那幺住在这个小区肯定是不安全的。
